行業(yè)與市場(chǎng)
國(guó)務(wù)院督導(dǎo)和服務(wù)工作組赴閩實(shí)地查看逾期難交付房地產(chǎn)項(xiàng)目
8月25日,由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長(zhǎng)倪虹帶隊(duì),國(guó)家發(fā)展改革委、自然資源部、國(guó)家開發(fā)銀行等8個(gè)單位同志組成的國(guó)務(wù)院督導(dǎo)和服務(wù)工作組迅速集結(jié),赴福建開展督導(dǎo)和服務(wù)工作。“保交樓”情況是此次督導(dǎo)服務(wù)的重要內(nèi)容之一。工作組馬不停蹄趕往福清,實(shí)地查看已售、逾期、難交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。(中國(guó)建設(shè)報(bào))
1-7月全國(guó)新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4.43萬(wàn)個(gè)
2022年全國(guó)計(jì)劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.1萬(wàn)個(gè)、840萬(wàn)戶。2022年1-7月份,全國(guó)新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4.43萬(wàn)個(gè)、734萬(wàn)戶,按小區(qū)數(shù)計(jì)占年度目標(biāo)任務(wù)的86.6%。其中,開工進(jìn)展排名靠前的地區(qū)為山東、河北、湖北、貴州、安徽、江蘇、內(nèi)蒙古、新疆。(住建部)
八月樓市整體成交下跌,一線環(huán)比降幅顯著
八月樓市整體成交同環(huán)比持續(xù)下跌,整體降幅縮小。分城市來(lái)看,一線城市環(huán)比降幅較大為17.3%,其中深圳下跌顯著,降幅為13%;北京樓市成交回升,漲幅12%。二線代表城市環(huán)比下跌5.7%,同比下降47.7%。三線代表城市成交量環(huán)比下跌10.7%,同比整體下降40.7%。(中指研究院)
城市與調(diào)控
300多個(gè)項(xiàng)目遍布18個(gè)市縣:海南商辦物業(yè)被指過(guò)剩
商業(yè)物業(yè)體量過(guò)大現(xiàn)象在海南一些市縣較為普遍。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),海南目前商辦類項(xiàng)目有329個(gè)(含部分商住混合項(xiàng)目),總建筑面積1270萬(wàn)平方米。大體量建設(shè)下,海南商辦類項(xiàng)目銷售卻十分低迷。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),330個(gè)項(xiàng)目中未開工建設(shè)面積為739萬(wàn)平方米,已建成未售面積超過(guò)400萬(wàn)平方米,已售面積僅為90多萬(wàn)平方米。(中國(guó)房地產(chǎn)報(bào))
濟(jì)南:非本市戶籍繳納6個(gè)月個(gè)稅或社保即可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房
8月26日濟(jì)南市住建局再發(fā)新政,進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求,將“非本市戶籍家庭需在我市繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)近2年內(nèi)連續(xù)1年,大學(xué)學(xué)歷以上購(gòu)房者,繳納社保滿3個(gè)月購(gòu)房”調(diào)整為“非本市戶籍家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房的,需滿足在本市累計(jì)繳納6個(gè)月個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的條件;大專(高職)及以上學(xué)歷購(gòu)房者,需累計(jì)繳納社保滿3個(gè)月”,自8月29日起執(zhí)行。(海報(bào)新聞)
武漢第三批集中供地推地43宗,起始總價(jià)約371.6億元
8月27日,武漢市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布2022年度第三批次住宅用地“兩集中”出讓公告。此次共推出地塊43宗,土地總面積約203.49萬(wàn)平方米,總建筑規(guī)模約504.55萬(wàn)平方米,起始價(jià)總額約371.61億元。其中,涉宅用地31宗,土地面積169.2萬(wàn)平方米,起始總價(jià)約354.28億元。(澎湃新聞)
投資與交易
朗詩(shī)綠色管理:1.376億元出售原北京船舶大廈50%股權(quán)
8月26日,朗詩(shī)綠色管理發(fā)布公告稱,擬出售原北京船舶大廈50%股權(quán),交易代價(jià)1.376億元,于交易完成后,朗詩(shī)綠色管理將不在持有該項(xiàng)目任何權(quán)益。交易受讓方北京融匯為陽(yáng)光保險(xiǎn)旗下相關(guān)公司。(和訊網(wǎng))
公司與項(xiàng)目
當(dāng)代置業(yè):預(yù)期重組生效日期再進(jìn)一步延長(zhǎng)至9月9日
8月26日,當(dāng)代置業(yè)發(fā)布公告稱,大多數(shù)同意債權(quán)人已同意根據(jù)計(jì)劃及重組支持協(xié)議條款將最后截止日期進(jìn)一步延長(zhǎng)至2022年9月9日,或公司取得大多數(shù)同意債權(quán)人事先書面同意可能選擇延長(zhǎng)的有關(guān)較后日期。重組生效日期預(yù)計(jì)為9月9日或之前。(觀點(diǎn)網(wǎng))
企業(yè)與業(yè)績(jī)
大悅城地產(chǎn):上半年歸母凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)41.2%至8.66億元
2022年上半年,大悅城地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入總額人民幣91.34億元,同比增長(zhǎng)95.5%;公司擁有人應(yīng)占溢利人民幣8.66億元,同比增長(zhǎng)41.2%。期內(nèi),合約銷售金額人民幣162.97億元,同比增長(zhǎng)33.4%,合約銷售面積40.3萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)29.3%。集團(tuán)購(gòu)物中心業(yè)務(wù)租金收入約9.67億元,同比下降28.1%,購(gòu)物中心平均出租率93%;寫字樓業(yè)務(wù)租金收入約2.35億元,同比下降17.5%,寫字樓平均出租率90%。(房訊網(wǎng))
金地集團(tuán):上半年?duì)I收281.12億元,同比下降18%
2022年上半年,金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入281.12億元,同比下降18%;實(shí)現(xiàn)歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)19.65億元,同比上升8%。報(bào)告期內(nèi),公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積419.2萬(wàn)平方米,同比下降44.33%;累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額1006.1億元,同比下降38.21%。報(bào)告期末,公司總土地儲(chǔ)備約6193萬(wàn)平方米,權(quán)益土地儲(chǔ)備約2840萬(wàn)平方米。(房訊網(wǎng))
龍湖集團(tuán):上半年?duì)I收同比增長(zhǎng)56.4%,股東應(yīng)占溢利74.8億元
2022年上半年,龍湖集團(tuán)營(yíng)業(yè)額同比增長(zhǎng)56.4%至人民幣948.0億元;毛利同比增長(zhǎng)20.1%至201.5億元,毛利率為21.3%;股東應(yīng)占溢利為74.8億元,剔除公平值變動(dòng)等影響后股東應(yīng)占核心溢利同比增長(zhǎng)6.1%至65.5億元;凈負(fù)債率為55.3%,在手現(xiàn)金為人民幣875.5億元。期內(nèi)合同銷售額為人民幣858.1億元,銷售總建筑面積為518.5萬(wàn)平方米。(房訊網(wǎng))
首開股份:上半年歸母凈虧損14.24億元
2022年上半年,首開股份實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約71.04億元,同比減少78.68%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損約14.24億元。上半年公司完成銷售面積144萬(wàn)平米,銷售額435億元,銷售回款562億元。報(bào)告期末,公司剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率為72.18%,凈負(fù)債率為145.21%,現(xiàn)金短債比為1.43倍。(房訊網(wǎng))
美的置業(yè):上半年歸母凈利潤(rùn)16.56億元,同比下降26.5%
2022年上半年,美的置業(yè)收入為人民幣316.6億元,較2021年同期下降4.2%;毛利為56.69億元,較2021年同期下降17.1%;利潤(rùn)及綜合收益總額為26.08億元,較2021年同期下降13.1%;核心凈利潤(rùn)為27.35億元,較2021年同期降11.8%;公司擁有人應(yīng)占核心凈利潤(rùn)為16.56億元,較2021年同期下降26.5%。(房訊網(wǎng))
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