上海推出今年第四批次集中供應樓盤，共涉及39個項目12421套房源，備案均價54490元/平方米。

　　8月14日，記者從上海市房管局獲悉，2022年，上海第四次以集中批量供應的方式推出房源。該批房源共涉及39個項目，總建筑面積約138.9萬平方米，共計12421套，備案均價54490元/平方米，分布在浦東、靜安、普陀、閔行、寶山、嘉定、奉賢、松江、金山、青浦、崇明、臨港12個區(qū)域。

　　其中，備案均價在6萬元/平方米以下的項目22個，面積占比約60.5%；6-10萬元/平方米以下的項目14個，面積占比約35.1%；10萬元/平方米以上的項目3個，面積占比約4.4%。續(xù)盤項目27個，1年內(nèi)續(xù)開盤未漲價；新開盤項目12個，按照房地聯(lián)動價或參照周邊同品質(zhì)項目核定價格。

　　目前，該批房源的具體房源信息已在上海市房地產(chǎn)交易中心“網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)站上公布，樓盤認購和開盤日期另行公布。

　　記者從此次公布的“本市近期將上市新建商品住房項目一覽表（2022年第四批次）”中發(fā)現(xiàn)，從這批房源的備案均價看，最高的是位于普陀區(qū)的峰薈華都，備案均價為13.2萬元/平方米，產(chǎn)品類型為疊加，入圍比為2.0；其次是位于浦東的惠臨景悅公寓，備案均價為11.9萬元/平方米，產(chǎn)品類型為公寓，入圍比為2.0。此外，位于靜安區(qū)的寶珀公寓，備案均價也超過了11萬/平方米，為11.2萬/平方米，入圍比為2.5。

　　上海市房管局提醒購房者，項目認購比（認購組數(shù)/準售房源套數(shù)）高于入圍比（入圍組數(shù)/準售房源套數(shù)）的，觸發(fā)計分排序規(guī)則；所有項目中凡是認購比高于1.3的，繼續(xù)實行“5年限售”政策。

　　來源：澎湃新聞

編輯：wangdc