行業(yè)與市場(chǎng)
樓盤“爛尾” 江西高安法院判決由開(kāi)發(fā)商歸還房貸
近日，江西省高安市人民法院審結(jié)了三起因開(kāi)發(fā)商樓盤“爛尾”，購(gòu)房人要求解除《商品房買賣合同》、《商品房按揭借款合同》的合同糾紛案件。法院審理認(rèn)為，根據(jù)合同約定，開(kāi)發(fā)商在最后期限的90天內(nèi)無(wú)法交房，購(gòu)房人有權(quán)要求解除合同。解除合同后開(kāi)發(fā)商應(yīng)將原告交付的首付款返還給購(gòu)房人，另外購(gòu)房人向銀行支付的銀行按揭貸款應(yīng)由開(kāi)發(fā)商返還給原告，未支付部分由開(kāi)發(fā)商向銀行支付。（澎湃新聞）
開(kāi)發(fā)商開(kāi)始賣現(xiàn)房，這個(gè)縣城土拍還要求現(xiàn)房銷售
對(duì)于現(xiàn)房的重視，已經(jīng)延伸到了土拍領(lǐng)域和房企營(yíng)銷領(lǐng)域，“現(xiàn)房銷售”甚至成為一些開(kāi)發(fā)商的宣傳亮點(diǎn)。7月19日，記者從永泰縣自然資源和規(guī)劃局獲悉，永泰將于8月5日上午出讓縣轄區(qū)一幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
該宗土地出讓信息之所以引發(fā)市場(chǎng)廣泛關(guān)注，有一個(gè)重要的信息點(diǎn)在于，對(duì)參拍企業(yè)的建設(shè)要求有做明確說(shuō)明，第五條提到“該宗地按現(xiàn)房銷售實(shí)施。規(guī)劃房屋竣工驗(yàn)收之后，競(jìng)得人方可申請(qǐng)房屋銷售手續(xù)。”（每日經(jīng)濟(jì)新聞）
城市與調(diào)控
惡意拖欠房租押金 北京三家房產(chǎn)中介被警示
7月18日，海淀區(qū)房屋管理局發(fā)布警示信息，結(jié)合日常檢查和投訴處理等工作開(kāi)展，發(fā)現(xiàn)個(gè)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司存在惡意拖欠房租、押金，公司法人和從業(yè)人員無(wú)法有效聯(lián)系等問(wèn)題，請(qǐng)廣大市民提高警惕，謹(jǐn)慎選擇其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3家公司分別為北京賓昊軒房地產(chǎn)有限公司、北京飛象長(zhǎng)租房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、北京聚友翼昊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。（房訊網(wǎng)）
廣東：上半年商品房銷售面積同比降25.3%
據(jù)廣東省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2022年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行簡(jiǎn)況，上半年，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資0.75萬(wàn)億元，同比下降8.1%。其中，商品住宅投資下降7.7%。銷售方面，上半年，廣東省商品房銷售面積同比下降25.3%，降幅比一季度收窄1.2個(gè)百分點(diǎn)。（房訊網(wǎng)）
交房即交證、交地即交證 河北省7部門發(fā)布相應(yīng)推進(jìn)計(jì)劃
河北省自然資源廳等7部門近日發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)“交地即交證”“交房即交證”改革的指導(dǎo)意見(jiàn)》，明確了相關(guān)工作的時(shí)間表。2022年底，河北省“交地即交證”“交房即交證”改革將取得初步進(jìn)展，各設(shè)區(qū)市和不少于80%的縣（市、區(qū)）實(shí)現(xiàn)“交地即交證”首證頒發(fā)，各設(shè)區(qū)市至少有一個(gè)新建商品房項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。（新京報(bào)）
青島調(diào)整限售政策，二手房拿證滿2年即可上市交易
7月18日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在回復(fù)市民提問(wèn)時(shí)表示：在本市范圍內(nèi)，新建商品住房滿5年方可上市交易，上市交易時(shí)限可以自合同網(wǎng)簽備案時(shí)起算，二手住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿2年方可上市交易。
在本次變動(dòng)前，青島的商品房限售條例規(guī)定為：2018年4月18日以后在青島市行政區(qū)內(nèi)購(gòu)買的房子，新房及二手房均需取得不動(dòng)產(chǎn)證滿5年后才能上市交易。（界面新聞）
公司與項(xiàng)目
金科股份股東黃紅云、陶虹遐等因存在違規(guī)行為收到深交所監(jiān)管函
7月19日，深圳證券交易所對(duì)金科股份實(shí)際控制人黃紅云及其前妻陶虹遐、重慶市金科投資控股（集團(tuán)）有限責(zé)任公司下發(fā)了監(jiān)管函。監(jiān)管函內(nèi)容提到，上述人士和公司作為金科股份的股東，存在以下違規(guī)行為，包括未及時(shí)披露股權(quán)協(xié)議簽訂事項(xiàng)和未及時(shí)披露持股比例變動(dòng)情況。（澎湃新聞）
合景泰富主動(dòng)撤銷惠譽(yù)信用評(píng)級(jí)
7月19日記者獲悉，合景泰富已主動(dòng)提出撤銷評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)長(zhǎng)期發(fā)行人信用評(píng)級(jí)，撤銷前期評(píng)級(jí)為“【B-】”。此次合景泰富主動(dòng)撤銷評(píng)級(jí)，或因近期惠譽(yù)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)價(jià)和預(yù)期過(guò)于悲觀，公司對(duì)此并未完全認(rèn)同。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）
藍(lán)光發(fā)展全資子公司向法院申請(qǐng)預(yù)重整
7月19日晚間，藍(lán)光發(fā)展發(fā)布公告，公司全資子公司重慶柏?zé)樺\瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司因出現(xiàn)嚴(yán)重經(jīng)營(yíng)困難，其開(kāi)發(fā)的江津鷺湖長(zhǎng)島項(xiàng)目面臨無(wú)法交付的風(fēng)險(xiǎn)。重慶柏?zé)樝蛑貞c市第五中級(jí)人民法院申請(qǐng)預(yù)重整及重整。法院經(jīng)審查后確定重慶柏?zé)樂(lè)项A(yù)重整條件，對(duì)重慶柏?zé)橆A(yù)重整進(jìn)行備案登記。（房訊網(wǎng)）
礦產(chǎn)資源新央企集團(tuán)成立！落戶雄安新區(qū)
天眼查顯示，7月19日，中國(guó)礦產(chǎn)資源集團(tuán)有限公司成立，注冊(cè)資本200億元人民幣，注冊(cè)地在河北省雄安新區(qū)。據(jù)了解，中礦集團(tuán)將是整合部分國(guó)有鐵礦采購(gòu)及海外鐵礦資產(chǎn)的全新央企，該企業(yè)將致力于成為以市場(chǎng)化方式集中國(guó)內(nèi)部分鐵礦石需求的平臺(tái)，同時(shí)投資開(kāi)發(fā)礦山。（證券時(shí)報(bào)）
世茂集團(tuán)：接獲聯(lián)交所復(fù)牌指引
7月19日，世茂集團(tuán)公告稱，公司接獲聯(lián)交所復(fù)牌指引，包括刊發(fā)上市規(guī)則規(guī)定的所有尚未刊發(fā)的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)，及處理任何審核修訂；就公司前任核數(shù)師羅兵咸永道會(huì)計(jì)師事務(wù)所于其辭任函中提出的事項(xiàng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查、公布調(diào)查結(jié)果并采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施；進(jìn)行獨(dú)立內(nèi)部監(jiān)控檢閱并證明公司已設(shè)立充分的內(nèi)部監(jiān)控及程序以履行上市規(guī)則項(xiàng)下的責(zé)任；證明公司已遵守上市規(guī)則向市場(chǎng)公布所有重大資訊，以供公司股東及其他投資者評(píng)估公司的狀況。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
