行業(yè)與市場(chǎng)

　　近六成城市房貸利率已降至下限

　　6月，貝殼研究院監(jiān)測(cè)的103個(gè)重點(diǎn)城市主流首套房貸利率為4.42%，二套利率為5.09%，分別較5月回落49個(gè)、23個(gè)基點(diǎn)，再創(chuàng)2019年以來新低。6月貝殼研究院監(jiān)測(cè)的103個(gè)城市中有56%的城市首套、二套房貸利率已降至下限，最大程度上降低購房者的貸款成本。本輪房貸利率下調(diào)過程中，三四線城市利率下調(diào)幅度較大。（證券時(shí)報(bào)）

　　今年前5月房地產(chǎn)信托違約超400億

　　用益信托統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2021年，房地產(chǎn)信托全年違約規(guī)模達(dá)917.11億元，占比總違約規(guī)模61.34％。今年1~5月，房地產(chǎn)信托違約規(guī)模428.43億元，占總違約規(guī)模比例達(dá)80.45％，房地產(chǎn)企業(yè)違約是重災(zāi)區(qū)。恒大、華夏幸福、新力、花樣年、奧園、世茂、藍(lán)光、正榮等房企債務(wù)危機(jī)蔓延時(shí)，信托機(jī)構(gòu)作為通道方也因此受到牽連。（中國房地產(chǎn)報(bào)）

　　15城陸續(xù)推出“房票”安置，曾經(jīng)的去庫存利器能否重振樓市？

　　2022年以來，房地產(chǎn)持續(xù)下行的背景下，房票補(bǔ)償再出江湖。不完全統(tǒng)計(jì)顯示，今年3月以來，全國已有15個(gè)城市陸續(xù)在房票安置方面有所行動(dòng)，或以征求意見稿形式發(fā)布房票政策，或已公布政策細(xì)則并實(shí)施，而較早啟動(dòng)的城市則已開始發(fā)放房票。

　　具體來看，房票安置措施是指政府向被征收房屋的所有權(quán)人，根據(jù)房屋價(jià)值發(fā)放等額面值的房票，被征收人可以憑房票在有效期內(nèi)購買合作開發(fā)商的樓盤。為了推行這一政策，各地一般會(huì)設(shè)置獎(jiǎng)勵(lì)金額，即選擇房票的居民，其抵扣房款的規(guī)模，一般要大于選擇現(xiàn)金補(bǔ)償居民所能獲得的補(bǔ)償款。（第一財(cái)經(jīng)）

　　城市與調(diào)控

　　北京支持商業(yè)主體改造提升，單個(gè)項(xiàng)目可獲最多500萬元資金支持

　　北京市商務(wù)局近日制定出臺(tái)了《傳統(tǒng)商場(chǎng)和商圈（特色商業(yè)街）品質(zhì)提升項(xiàng)目申報(bào)指南》，在支持標(biāo)準(zhǔn)方面，一是支持商業(yè)主體改造提升，資金支持比例不超過審定實(shí)際投資額的4.35%，單個(gè)項(xiàng)目支持金額不超過500萬元。二是支持商圈（特色商業(yè)街）內(nèi)商業(yè)主體數(shù)字化建設(shè)，資金支持比例不超過審定實(shí)際投資額的50%，單個(gè)項(xiàng)目支持金額不超過200萬元。（房訊網(wǎng)）

　　武漢：限購區(qū)域有2套房的本市戶籍居民可再買一套

　　自6月20日起，武漢市購房新政再現(xiàn)調(diào)整。武漢市房產(chǎn)交易中心工作人員表示，本市戶籍居民在限購區(qū)域已有2套住房的可以新增購買一套，該政策執(zhí)行時(shí)間持續(xù)至2022年12月31日止。此外，對(duì)限購區(qū)域內(nèi)首次購買普通住房的非本市戶籍居民家庭，在武漢市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅年限由1年調(diào)整為3年內(nèi)累計(jì)有6個(gè)月。（澎湃新聞）

　　福建平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)發(fā)布“限跌令” 商品房降價(jià)不得超過15%

　　福州市平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)交通與建設(shè)局聯(lián)合多部門發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范實(shí)驗(yàn)區(qū)商品房銷售市場(chǎng)秩序的通知》，要求各房企在銷售商品住房時(shí)，實(shí)際銷售價(jià)格不得超出備案價(jià)格上下幅度的15%，在辦理價(jià)格備案時(shí)，須同時(shí)在商品住房?jī)r(jià)格備案表上進(jìn)行承諾；對(duì)超出規(guī)定幅度的，不予辦理網(wǎng)簽、備案。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　公司與人物

　　小麥大蒜抵首付 河南兩縣城為賣樓出奇招

　　6月20日，兩份“另類”銷售海報(bào)在網(wǎng)絡(luò)流傳，一份出自河南商丘市民權(quán)縣的建業(yè)河畔洋房，活動(dòng)內(nèi)容為“2元/斤，小麥換房”，最高可抵16萬房款；另一份來自河南開封市杞縣的建業(yè)城，“5元/斤，大蒜換房。”兩份海報(bào)分別印有“愛心助農(nóng)、高價(jià)收購小麥抵首付”、“愛心幫扶，助力安家”的字樣。（時(shí)代財(cái)經(jīng)）

　　又見跨省放貸爆雷！廣州老牌房企超5億本息逾期

　　6月20日晚，廣州老牌房企粵泰股份公告，延邊農(nóng)村商業(yè)銀行因金融借款合同糾紛向北京金融法院提起訴訟，訴請(qǐng)判令公司償還融資本金4億元及截止2021年12月21日利息1.27億元及相應(yīng)罰息、違約金，訴請(qǐng)判令公司下屬控股公司北京東華虹灣承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。（中國基金報(bào)）

　　新城控股部分董事及高管斥資1224萬元購買公司債券

　　6月21日，新城控股發(fā)布公告顯示，新城控股董事兼總裁梁志誠、董事兼聯(lián)席總裁曲德君、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人管有冬、董事會(huì)秘書陳鵬計(jì)劃自3月21日至6月20日期間，以市場(chǎng)化方式在二級(jí)市場(chǎng)購買新城控股發(fā)行的存續(xù)公司債券，購買總規(guī)模不超過2000萬元；截至6月20日，相關(guān)購買主體已累計(jì)在二級(jí)市場(chǎng)購買公司債券金額為1224.29萬元，本次公司債券購買計(jì)劃已經(jīng)實(shí)施完畢。（新京報(bào)）

　　海昌海洋公園與歡樂谷簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議

　　6月21日，海昌海洋公園發(fā)布公告，公司近期與歡樂谷文化旅游發(fā)展有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將從零售業(yè)務(wù)等方面開展合作。根據(jù)該協(xié)議，歡樂谷將向海昌海洋公園同時(shí)開放旗下八個(gè)歡樂谷項(xiàng)目，引入海昌海洋公園奧特曼超級(jí)能量站項(xiàng)目；公司負(fù)責(zé)提供標(biāo)準(zhǔn)化的奧特曼超級(jí)能量站產(chǎn)品和商品。該協(xié)議的有效期為三年。（房訊網(wǎng)）

　　投資與交易

　　華潤(rùn)杭州蕭山萬象匯100%股權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓予中信證券 成交價(jià)20.8億

　　據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所，近日，華潤(rùn)置地(杭州）發(fā)展有限公司100%股權(quán)成功協(xié)議轉(zhuǎn)讓，受讓方為杭州潤(rùn)石物業(yè)管理有限公司，成交價(jià)20.8億元。股權(quán)穿透顯示，杭州潤(rùn)石物業(yè)管理有限公司實(shí)際控股人為中信證券。

　　此前4月份，本次轉(zhuǎn)讓曾在北京交易所進(jìn)行預(yù)披露。彼時(shí)華潤(rùn)置地表示，該股權(quán)轉(zhuǎn)讓屬于正常的項(xiàng)目證券化融資。證券化融資后，蕭山萬象匯將繼續(xù)由華潤(rùn)置地及萬象生活負(fù)責(zé)蕭山萬象匯的商業(yè)管理。（觀點(diǎn)網(wǎng)）

　　長(zhǎng)城資管底價(jià)24億元轉(zhuǎn)讓百順達(dá)地產(chǎn)等4家公司債權(quán)

　　6月21日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所披露，北京空港富視國際房地產(chǎn)投資有限公司、北京百順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等4家公司債權(quán)項(xiàng)目掛牌轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)約24.07億元。此次披露起止日期為6月21日至6月27日。

　　資料顯示，北京空港富視國際房地產(chǎn)投資有限公司、北京百順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北京昂展科技發(fā)展有限公司、昂展投資咨詢有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓的債權(quán)總額約30.08億元，轉(zhuǎn)讓方均為中國長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司北京市分公司。（新京報(bào)）

　　來源：房訊網(wǎng)