行業(yè)與市場

　　近六成城市房貸利率已降至下限

　　6月，貝殼研究院監(jiān)測的103個重點城市主流首套房貸利率為4.42%，二套利率為5.09%，分別較5月回落49個、23個基點，再創(chuàng)2019年以來新低。6月貝殼研究院監(jiān)測的103個城市中有56%的城市首套、二套房貸利率已降至下限，最大程度上降低購房者的貸款成本。本輪房貸利率下調過程中，三四線城市利率下調幅度較大。（證券時報）

　　今年前5月房地產信托違約超400億

　　用益信托統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2021年，房地產信托全年違約規(guī)模達917.11億元，占比總違約規(guī)模61.34％。今年1~5月，房地產信托違約規(guī)模428.43億元，占總違約規(guī)模比例達80.45％，房地產企業(yè)違約是重災區(qū)。恒大、華夏幸福、新力、花樣年、奧園、世茂、藍光、正榮等房企債務危機蔓延時，信托機構作為通道方也因此受到牽連。（中國房地產報）

　　15城陸續(xù)推出“房票”安置，曾經的去庫存利器能否重振樓市？

　　2022年以來，房地產持續(xù)下行的背景下，房票補償再出江湖。不完全統(tǒng)計顯示，今年3月以來，全國已有15個城市陸續(xù)在房票安置方面有所行動，或以征求意見稿形式發(fā)布房票政策，或已公布政策細則并實施，而較早啟動的城市則已開始發(fā)放房票。

　　具體來看，房票安置措施是指政府向被征收房屋的所有權人，根據(jù)房屋價值發(fā)放等額面值的房票，被征收人可以憑房票在有效期內購買合作開發(fā)商的樓盤。為了推行這一政策，各地一般會設置獎勵金額，即選擇房票的居民，其抵扣房款的規(guī)模，一般要大于選擇現(xiàn)金補償居民所能獲得的補償款。（第一財經）

　　城市與調控

　　北京支持商業(yè)主體改造提升，單個項目可獲最多500萬元資金支持

　　北京市商務局近日制定出臺了《傳統(tǒng)商場和商圈（特色商業(yè)街）品質提升項目申報指南》，在支持標準方面，一是支持商業(yè)主體改造提升，資金支持比例不超過審定實際投資額的4.35%，單個項目支持金額不超過500萬元。二是支持商圈（特色商業(yè)街）內商業(yè)主體數(shù)字化建設，資金支持比例不超過審定實際投資額的50%，單個項目支持金額不超過200萬元。（房訊網）

　　武漢：限購區(qū)域有2套房的本市戶籍居民可再買一套

　　自6月20日起，武漢市購房新政再現(xiàn)調整。武漢市房產交易中心工作人員表示，本市戶籍居民在限購區(qū)域已有2套住房的可以新增購買一套，該政策執(zhí)行時間持續(xù)至2022年12月31日止。此外，對限購區(qū)域內首次購買普通住房的非本市戶籍居民家庭，在武漢市繳納社會保險或個人所得稅年限由1年調整為3年內累計有6個月。（澎湃新聞）

　　福建平潭綜合實驗區(qū)發(fā)布“限跌令” 商品房降價不得超過15%

　　福州市平潭綜合實驗區(qū)交通與建設局聯(lián)合多部門發(fā)布《關于進一步規(guī)范實驗區(qū)商品房銷售市場秩序的通知》，要求各房企在銷售商品住房時，實際銷售價格不得超出備案價格上下幅度的15%，在辦理價格備案時，須同時在商品住房價格備案表上進行承諾；對超出規(guī)定幅度的，不予辦理網簽、備案。（中國房地產網）

　　公司與人物

　　小麥大蒜抵首付 河南兩縣城為賣樓出奇招

　　6月20日，兩份“另類”銷售海報在網絡流傳，一份出自河南商丘市民權縣的建業(yè)河畔洋房，活動內容為“2元/斤，小麥換房”，最高可抵16萬房款；另一份來自河南開封市杞縣的建業(yè)城，“5元/斤，大蒜換房�！眱煞莺蠓謩e印有“愛心助農、高價收購小麥抵首付”、“愛心幫扶，助力安家”的字樣。（時代財經）

　　又見跨省放貸爆雷！廣州老牌房企超5億本息逾期

　　6月20日晚，廣州老牌房企粵泰股份公告，延邊農村商業(yè)銀行因金融借款合同糾紛向北京金融法院提起訴訟，訴請判令公司償還融資本金4億元及截止2021年12月21日利息1.27億元及相應罰息、違約金，訴請判令公司下屬控股公司北京東華虹灣承擔抵押擔保責任。（中國基金報）

　　新城控股部分董事及高管斥資1224萬元購買公司債券

　　6月21日，新城控股發(fā)布公告顯示，新城控股董事兼總裁梁志誠、董事兼聯(lián)席總裁曲德君、財務負責人管有冬、董事會秘書陳鵬計劃自3月21日至6月20日期間，以市場化方式在二級市場購買新城控股發(fā)行的存續(xù)公司債券，購買總規(guī)模不超過2000萬元；截至6月20日，相關購買主體已累計在二級市場購買公司債券金額為1224.29萬元，本次公司債券購買計劃已經實施完畢。（新京報）

　　海昌海洋公園與歡樂谷簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議

　　6月21日，海昌海洋公園發(fā)布公告，公司近期與歡樂谷文化旅游發(fā)展有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將從零售業(yè)務等方面開展合作。根據(jù)該協(xié)議，歡樂谷將向海昌海洋公園同時開放旗下八個歡樂谷項目，引入海昌海洋公園奧特曼超級能量站項目；公司負責提供標準化的奧特曼超級能量站產品和商品。該協(xié)議的有效期為三年。（房訊網）

　　投資與交易

　　華潤杭州蕭山萬象匯100%股權協(xié)議轉讓予中信證券 成交價20.8億

　　據(jù)北京產權交易所，近日，華潤置地(杭州）發(fā)展有限公司100%股權成功協(xié)議轉讓，受讓方為杭州潤石物業(yè)管理有限公司，成交價20.8億元。股權穿透顯示，杭州潤石物業(yè)管理有限公司實際控股人為中信證券。

　　此前4月份，本次轉讓曾在北京交易所進行預披露。彼時華潤置地表示，該股權轉讓屬于正常的項目證券化融資。證券化融資后，蕭山萬象匯將繼續(xù)由華潤置地及萬象生活負責蕭山萬象匯的商業(yè)管理。（觀點網）

　　長城資管底價24億元轉讓百順達地產等4家公司債權

　　6月21日，據(jù)北京產權交易所披露，北京空港富視國際房地產投資有限公司、北京百順達房地產開發(fā)有限公司等4家公司債權項目掛牌轉讓，轉讓底價約24.07億元。此次披露起止日期為6月21日至6月27日。

　　資料顯示，北京空港富視國際房地產投資有限公司、北京百順達房地產開發(fā)有限公司、北京昂展科技發(fā)展有限公司、昂展投資咨詢有限公司掛牌轉讓的債權總額約30.08億元，轉讓方均為中國長城資產管理股份有限公司北京市分公司。（新京報）

　　來源：房訊網