行業(yè)與市場

　　1-4月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資下降2.7%

　　1-4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資39154億元，同比下降2.7%；其中，住宅投資29527億元，下降2.1%。房屋新開工面積39739萬平方米，下降26.3%。其中，住宅新開工面積28877萬平方米，下降28.4%。1-4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金48522億元，同比下降23.6%。（國家統(tǒng)計(jì)局）

　　前4個(gè)月全國商品房銷售面積同比下降20.9%

　　1-4月份，全國商品房銷售面積39768萬平方米，同比下降20.9%；其中，住宅銷售面積下降25.4%。商品房銷售額37789億元，下降29.5%；其中，住宅銷售額下降32.2%。4月末，商品房待售面積55735萬平方米，同比增長8.4%。其中，住宅待售面積增長14.8%。（國家統(tǒng)計(jì)局）

　　多地二手房市場熱度下降 部分銀行房貸放款速度放緩

　　今年以來，各地加速出臺穩(wěn)樓市政策。不過，寬松的信貸環(huán)境并未有效地帶動市場成交。近期，多地二手房市場成交量穩(wěn)中有降。記者對北京地區(qū)二手房市場調(diào)查發(fā)現(xiàn)，二手房市場成交活躍度有所下降，買賣雙方意愿減弱，觀望情緒濃厚。另外，北京地區(qū)部分銀行個(gè)貸部門工作人員告訴記者，近期受疫情的影響，房貸發(fā)放速度有所放緩。（證券日報(bào)）

　　城市與調(diào)控

　　北京：企業(yè)申請即可緩繳住房公積金 職工未正常償還貸款不作逾期處理

　　據(jù)“北京住房公積金”官方微信公眾號消息，為加強(qiáng)做好疫情期間服務(wù)工作，北京住房公積金管理中心積極落實(shí)相關(guān)助企惠民政策。對于當(dāng)前有困難的企業(yè)，年底前網(wǎng)上申請即可緩繳公積金。對于未正常償還公積金貸款的職工，不作逾期處理。（央視新聞）

　　成都：近郊區(qū)縣住房不納入中心城區(qū)家庭名下住房總套數(shù)

　　5月16日，成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求的通知》提出，優(yōu)化預(yù)售辦理?xiàng)l件，優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管，優(yōu)化家庭住房總套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化無房居民家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。其中，近郊區(qū)（市）縣已購或新購住房不納入中心城區(qū)購房時(shí)家庭名下住房總套數(shù)計(jì)算。（上海證券報(bào)）

　　廊坊：首套房貸利率降至與LPR利率持平 最低可至4.6%

　　廊坊有銀行首套房貸利率由5%降至最低4.6%，與5年期以上LPR利率持平。廊坊地區(qū)一家大行工作人員表示，該行自今日起首套房貸利率降至4.6%，首付2成；二套房貸利率降至5.2%左右，首付3成。針對周日央行下調(diào)首套房貸利率下限為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)減20個(gè)基點(diǎn)的規(guī)定，該工作人員表示，目前尚未接到其他調(diào)整通知。（財(cái)聯(lián)社）

　　公司與項(xiàng)目

　　恒大地產(chǎn)再被強(qiáng)制執(zhí)行16.9億元

　　天眼查顯示，近日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增多則被執(zhí)行信息，其中最新一則執(zhí)行標(biāo)的達(dá)16.9億元，執(zhí)行法院為廣州市中級人民法院，被執(zhí)行4家企業(yè)均為恒大關(guān)聯(lián)公司。截至目前，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司被執(zhí)行總標(biāo)的已超134億元。（證券時(shí)報(bào)）

　　碧桂園等3家房企：被選為示范房企擬發(fā)人民幣債券

　　據(jù)REDD消息，碧桂園、龍湖、美的置業(yè)3家民營房企被監(jiān)管機(jī)構(gòu)選定為示范房企，將在本周陸續(xù)發(fā)行人民幣債券。為吸引投資人，創(chuàng)設(shè)機(jī)構(gòu)將同時(shí)發(fā)行包括信用違約掉期(私募CDS)或信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋憑證(CRMW)在內(nèi)的信用保護(hù)工具，以幫助民營地產(chǎn)商逐步恢復(fù)公開市場的融資功能。對此，美的置業(yè)、龍湖、碧桂園方面均向媒體表示消息屬實(shí)。（中新經(jīng)緯）

　　因未按期還債 泛�？毓晌錆h王家墩土地使用權(quán)被查封

　　5月16日，泛�？毓砂l(fā)布公告稱，因武漢公司未能如期清償債務(wù)，中國民生信托有限公司向武漢中院申請了執(zhí)行。2022年5月5日，武漢公司收到武漢中院送達(dá)的鄂01執(zhí)909號《執(zhí)行裁定書》，對名下部分財(cái)產(chǎn)采取了凍結(jié)、查封措施。其中，武漢中院查封武漢公司名下位于湖北省武漢市江漢區(qū)王家墩地區(qū)原空軍漢口機(jī)場內(nèi)的土地使用權(quán)，查封期限為3年。（新京報(bào)）

　　美的置業(yè)擬發(fā)行不超10億元公司債券

　　5月16日，美的置業(yè)發(fā)布公告，公司間接全資附屬公司美的置業(yè)集團(tuán)有限公司計(jì)劃發(fā)行本金總額不超過人民幣10億元的4年期公司債券。該期債券簡稱為“22美置01”，發(fā)行價(jià)格為人民幣100元/張，起息日為2022年5月24日。債券募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后擬全部用于償還公司債券。（房訊網(wǎng)）

　　投資與交易

　　新創(chuàng)建集團(tuán)22.9億元收購成都及武漢六項(xiàng)物流資產(chǎn)

　　5月16日，新創(chuàng)建集團(tuán)公告稱，將向澳洲嘉民集團(tuán)收購位于中國成都及武漢的六項(xiàng)物流地產(chǎn)物業(yè)，初始購買價(jià)總額為22.9億元人民幣(約26.63億港元)。上述六項(xiàng)物流地產(chǎn)物業(yè)的可出租總面積約53.1萬平方米，當(dāng)中包括五個(gè)已竣工項(xiàng)目、一個(gè)在建中項(xiàng)目及一幅待開發(fā)的地皮。（觀點(diǎn)網(wǎng)）

　　綠地3.15億美元出售紐約項(xiàng)目兩棟公租公寓樓

　　5月16日，綠地紐約太平洋公園項(xiàng)目中的兩棟公租公寓樓順利出售，合同總金額為3.15億美元，該資金用于償還項(xiàng)目海外開發(fā)貸及自身運(yùn)營。同時(shí)，綠地紐約太平洋公園項(xiàng)目另一金額為1.5億美元的物業(yè)大單近期已完成簽約。綠地洛杉磯大都會項(xiàng)目等相關(guān)物業(yè)也正推進(jìn)銷售、強(qiáng)化運(yùn)營。（綠地集團(tuán)）

　　來源：房訊網(wǎng)