行業(yè)與市場(chǎng)

　　全國超40城放松房地產(chǎn)調(diào)控政策

　　據(jù)中指數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，自2022年以來，全國已有超40個(gè)城市從降首付比例、加大引才力度、發(fā)放購房補(bǔ)貼、提高公積金貸款額度等方面放松房地產(chǎn)調(diào)控政策，需求端政策調(diào)整力度加大，有利于緩和市場(chǎng)情緒，促進(jìn)合理住房需求釋放。預(yù)計(jì)3月份成交規(guī)模環(huán)比會(huì)有所上升，但基于去年同期高基數(shù)下，成交規(guī)模同比大概率仍為下降趨勢(shì)。熱點(diǎn)一、二線城市市場(chǎng)恢復(fù)節(jié)奏或相對(duì)較快。（中華工商時(shí)報(bào)）

　　冰雪產(chǎn)業(yè)成房企轉(zhuǎn)型新賽道

　　2022年北京冬奧會(huì)的舉辦徹底點(diǎn)燃了國人對(duì)冰雪運(yùn)動(dòng)的熱情。面對(duì)萬億冰雪市場(chǎng)，房地產(chǎn)企業(yè)也想從中分一杯羹，包括萬科、融創(chuàng)、萬達(dá)、中赫、世茂在內(nèi)的多家房企紛紛布局，冰雪產(chǎn)業(yè)正成為房企轉(zhuǎn)型的新賽道。盡管冰雪產(chǎn)業(yè)的未來發(fā)展被眾多房企看好，但目前其盈利能力卻不如人意。（中國消費(fèi)者報(bào)）

　　城市與調(diào)控

　　2月深圳二手房成交不足千套，創(chuàng)15年新低

　　2月份，深圳二手商品住宅成交872套，同比下降76.53%。這是深圳二手住宅月度成交量首次跌破千套大關(guān)，創(chuàng)近15年新低。與此同時(shí)，在十大城市中，2月深圳二手房均價(jià)同比跌幅最大。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2月成交量大跌主要受疫情沖擊影響，對(duì)今年的“小陽春”不能有太大的期待，預(yù)計(jì)接下來到上半年，深圳樓市會(huì)處于一個(gè)觸底和緩慢回升的過程。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　廈門今年首輪土拍擬出讓10地塊

　　近日，廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布土地出讓公告，擬于3月24日拍賣出讓思明、湖里、集美、同安共10宗商住地塊。這也是廈門今年首輪土地拍賣，總用地面積24.25公頃，計(jì)價(jià)總建筑面積72.46萬平方米，總起拍價(jià)184.3億元。（臺(tái)海網(wǎng)）

　　投資與交易

　　碧桂園獲招商銀行授予150億元并購融資額度

　　3月3日，碧桂園與招商銀行簽署150億元《地產(chǎn)并購融資戰(zhàn)略合作協(xié)議》，雙方將建立深度的地產(chǎn)并購融資戰(zhàn)略合作關(guān)系。根據(jù)合作協(xié)議，招商銀行將授予碧桂園150億元并購融資額度，專用于碧桂園的地產(chǎn)并購業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)品種包括但不限于并購貸款、并購基金、資產(chǎn)證券化、以及基于并購相關(guān)業(yè)務(wù)需求所衍生的創(chuàng)新類融資產(chǎn)品。（碧桂園）

　　招商銀行將授予美的置業(yè)地產(chǎn)并購專項(xiàng)融資額度60億

　　3月3日，美的置業(yè)與招商銀行在順德總部進(jìn)行了總行戰(zhàn)略客戶授牌儀式，并簽署了《并購融資戰(zhàn)略合作協(xié)議》和《按揭戰(zhàn)略合作協(xié)議》。根據(jù)《并購融資戰(zhàn)略合作協(xié)議》，招商銀行將授予美的置業(yè)地產(chǎn)并購專項(xiàng)融資額度60億，專用于美的置業(yè)業(yè)務(wù)并購。根據(jù)《按揭戰(zhàn)略合作協(xié)議》，招商銀行將授予美的置業(yè)個(gè)人住房按揭貸款專項(xiàng)額度60億。（美的置業(yè)）

　　泰禾集團(tuán)8804萬股將被拍賣 起拍價(jià)約1.84億元

　　3月3日，京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣披露的信息顯示，泰禾集團(tuán)的無限售流通股8804萬股股票將在3月24日開拍，起拍價(jià)為184461408元，加價(jià)幅度90萬元，保證金2300萬元。目前，上述股份已被北京市第二中級(jí)人民法院查封，這部分股份的評(píng)估價(jià)為230576760元。（澎湃新聞）

　　上海嘉定喜來登酒店首次拍賣流拍

　　上海嘉定喜來登酒店因業(yè)主方破產(chǎn)而被拍賣。阿里拍賣平臺(tái)顯示，3月1日掛出了上海冠轅投資管理有限公司所屬喜來登香倫酒店的拍賣信息，拍品為上海市嘉定區(qū)嘉唐公路66號(hào)全幢房產(chǎn)、裝修工程、機(jī)器設(shè)備及酒店運(yùn)營資產(chǎn)，即上海嘉定喜來登酒店整棟物業(yè)，拍賣價(jià)格約10.63億元。截至3月2日上午10時(shí)，拍賣結(jié)束，該物業(yè)因無人出價(jià)而流拍。（澎湃新聞）

　　公司與項(xiàng)目

　　花樣年：全國所有項(xiàng)目中七成項(xiàng)目已復(fù)工

　　2月10日，花樣年集團(tuán)春節(jié)后正式開工，全國各地項(xiàng)目陸續(xù)啟動(dòng)有序復(fù)工復(fù)建。截止目前，花樣年全國所有項(xiàng)目中七成項(xiàng)目已復(fù)工，剩余三成項(xiàng)目因疫情和天氣影響，將在3月陸續(xù)復(fù)工。（花樣年）

　　房企與業(yè)績(jī)

　　旭輝：前兩月合同銷售額167.4億元

　　2022年2月，旭輝控股合同銷售（連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合同銷售）金額約人民幣83億元，合同銷售面積約57.6萬平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣14600元/平方米。

　　2022年1-2月，旭輝控股合同銷售金額約人民幣167.4億元，合同銷售面積約112.63萬平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣15900元/平方米。（房訊網(wǎng)）

　　融信中國：前兩月合約銷售148.35億元

　　2022年2月，融信中國合約銷售額約為人民幣83.29億元，合約建筑面積約為41.94萬平方米，平均合約售價(jià)約為每平方米人民幣19860元。

　　截至2022年2月28日止兩個(gè)月，融信中國總合約銷售額約為人民幣148.35億元，總合約建筑面積約為74.07萬平方米，平均合約售價(jià)約為每平方米人民幣20030元。（房訊網(wǎng)）

　　九龍倉：2021年股東應(yīng)占盈利43.91港元

　　2021年，九龍倉集團(tuán)收入增加3%至港幣160.43億元；基礎(chǔ)凈盈利為港幣65.18億元，較2020年同比減少13%；股東應(yīng)占集團(tuán)盈利為港幣43.91億元，較2020年的虧損港幣78.54億元實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)虧為盈。（房訊網(wǎng)）

　　張江高科：2021年歸母凈利潤7.41億元，同比減少近六成

　　2021年，張江高科公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入20.94億元，較上年同期增加168.78%，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)利潤10.73億元，較上年同期減少58.06%；實(shí)現(xiàn)利潤總額8.73億元，較上年同期減少63.15%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤7.41億元，較上年同期減少59.35%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤8.34億元，較上年同期減少55.63%。（房訊網(wǎng)）

　　合景悠活：預(yù)計(jì)2021年利潤同比增長不低于110%

　　3月3日，合景悠活發(fā)布正面盈利預(yù)告，基于集團(tuán)2021年度的未經(jīng)審核合并管理賬目及董事會(huì)目前可得資料的初步評(píng)估，集團(tuán)預(yù)期錄得未經(jīng)審核利潤由2020年度的約人民幣3.237億元大幅增長至2021年度的不低于人民幣6.798億元，增長不低于110%。（房訊網(wǎng)）

　　越秀服務(wù)：2021年歸母凈利潤3.95億，同比增長80.55%

　　2021年，越秀服務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入人民幣19.18億元，同比增長64.2%；毛利率為35.0%；公司擁有人應(yīng)占盈利約為人民幣3.60億元，同比增長80.6%；扣除上市開支及匯兌損失，公司擁有人應(yīng)占盈利為人民幣3.95億元，同比增長80.55%。

　　年內(nèi)，越秀服務(wù)新簽約的項(xiàng)目71個(gè)，新增合約建筑面積1021萬平方米。截至2021年12月31日，越秀服務(wù)總在管面積3887萬平方米，合約面積5838萬平方米，在管項(xiàng)目251個(gè)，合約管理項(xiàng)目315個(gè)，覆蓋大灣區(qū)、華東、華中、北方和西南五大區(qū)域的27個(gè)城市（含香港）。（越秀服務(wù)）

　　來源：房訊網(wǎng)