行業(yè)與市場(chǎng)

　　1月份CPI同比上漲0.9% 居住價(jià)格上漲1.4%

　　2022年1月份，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲0.9%，環(huán)比上漲0.4%。1月份居民居住價(jià)格同比上漲1.4%，環(huán)比持平。其中，租賃房房租同比上漲0.6%，環(huán)比下降0.2%；水電燃料同比上漲3.5%，環(huán)比上漲0.1%。（國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）

　　一個(gè)半月近40次穩(wěn)樓市政策出臺(tái)，中國(guó)樓市暖風(fēng)吹拂

　　2022年開年以來(lái)，一個(gè)半月時(shí)間，各地頻出“穩(wěn)樓市”政策，深度調(diào)整的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)也開始出現(xiàn)企穩(wěn)信號(hào)。中原地產(chǎn)研究院1月16日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2022年以來(lái)，中國(guó)各地發(fā)布房地產(chǎn)相關(guān)政策近80次，其中，釋放穩(wěn)定樓市的支持性政策發(fā)布已接近40次。（中新社）

　　加速風(fēng)險(xiǎn)出清 多家銀行拋出房地產(chǎn)并購(gòu)融資計(jì)劃

　　監(jiān)管層多次發(fā)聲強(qiáng)調(diào)“促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)出清正在進(jìn)一步加快，銀行支持力度持續(xù)加碼。今年以來(lái)，已有浦發(fā)銀行、廣發(fā)銀行、招商銀行接連啟動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)融資支持計(jì)劃，包括金融債、并購(gòu)基金等多種融資方式，合計(jì)融資規(guī)模近500億元。其中，僅招行一家就“拋出”兩筆合計(jì)330億元的并購(gòu)融資額度。（上海證券報(bào)）

　　2021年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)交易額同比增21%

　　仲量聯(lián)行報(bào)告顯示，2021年，亞太區(qū)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)吸引直接投資1770億美元，同比增長(zhǎng)26%，投資交易額已經(jīng)回升至2019年疫情前的高位水平。其中，中國(guó)市場(chǎng)表現(xiàn)突出，交易額同比攀升21%，達(dá)390億美元。具體來(lái)看，2021年，中國(guó)辦公樓資產(chǎn)的投資額仍占首位，占總成交量的近四成。在投資目的地方面，上海依舊是投資者的首選，成交量占到全國(guó)總成交量的四成。（中新經(jīng)緯）

　　城市與調(diào)控

　　市場(chǎng)信心修復(fù)，北京二手房?jī)r(jià)格5個(gè)月來(lái)首次回升

　　2022年開局，受益于房貸環(huán)境的改善，北京二手房?jī)r(jià)和預(yù)期底部修復(fù)，市場(chǎng)信心已回升。根據(jù)北京中原市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)，2022年1月，北京二手住宅網(wǎng)簽量1.19萬(wàn)套，環(huán)比去年12月減少3567套，下降23%，同比下降32%。二手房參考價(jià)格6.22萬(wàn)元/㎡，環(huán)比微幅反彈，為近5個(gè)月內(nèi)首次回升。其中，西城參考均價(jià)飆到12萬(wàn)元/㎡。（中原視點(diǎn)）

　　北京首輪土拍首日半數(shù)地塊底價(jià)成交 攬金206.97億元

　　2月16日下午，北京2022年首輪集中供地結(jié)束線上競(jìng)價(jià)，半數(shù)地塊底價(jià)成交，另有8宗地將于明日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，41家房企及聯(lián)合體參與競(jìng)拍。本輪供地18宗地塊中，有8宗地底價(jià)成交，1宗地溢價(jià)0.5%成交，1宗地因無(wú)人報(bào)名流拍，成交地塊共攬金206.97億元，絕大多數(shù)成交主體均為央企或地方國(guó)企。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）

　　2022年海南擬建逾5萬(wàn)套安居房

　　2月15日舉行的2022年海南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議透露，今年海南省將持續(xù)加強(qiáng)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，全力推進(jìn)安居房建設(shè)，列入2022年度計(jì)劃的安居房項(xiàng)目將在8月底前按時(shí)開工，確保完成51728套安居房建設(shè)任務(wù)。（海南日?qǐng)?bào)）

　　河北今年計(jì)劃開工棚改安置房11.7萬(wàn)套 建成10.5萬(wàn)套

　　今年，河北省計(jì)劃開工建設(shè)棚戶區(qū)改造安置房11.7萬(wàn)套，全省符合條件的棚改項(xiàng)目全部開工，建成10.5萬(wàn)套。據(jù)悉，河北今年的棚改資金來(lái)源以市場(chǎng)化社會(huì)投資為主，財(cái)政資金為輔，預(yù)計(jì)總投資436億元。其中300億元由項(xiàng)目單位、承建主體通過(guò)自有資金、商業(yè)貸款等市場(chǎng)化方式落實(shí)；預(yù)計(jì)申請(qǐng)中央財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)助資金10億元、中央預(yù)算內(nèi)投資6億元，申報(bào)棚改專項(xiàng)債券120億元。（國(guó)際在線）

　　公司與項(xiàng)目

　　世茂正嘗試與深圳市政府討論國(guó)資入股

　　世茂16日舉行中信信托深港項(xiàng)目的投資人會(huì)議。據(jù)悉，目前，世茂正嘗試與深圳市政府討論國(guó)資入股，希望引入有實(shí)力的國(guó)有企業(yè)，包括深業(yè)，深投控，中建投和AMC也在接洽。其表示，政府很重視，市區(qū)兩級(jí)都是親自參與，正在跟國(guó)企進(jìn)行大量的調(diào)研探討，跟多家國(guó)企在積極洽談中。（界面）

　　綠地控股選舉產(chǎn)生新一屆董事會(huì)，并聘任新一屆高管團(tuán)隊(duì)

　　2月16日，綠地控股召開2022年第一次臨時(shí)股東大會(huì)。會(huì)議選舉產(chǎn)生11名董事組成公司第十屆董事會(huì)。同日，綠地控股第十屆董事會(huì)召開第一次會(huì)議，選舉張玉良為公司董事長(zhǎng)，徐孫慶、胡欣為公司副董事長(zhǎng)；并聘任張玉良為公司總裁，張?zhí)N、陳軍、耿靖為公司執(zhí)行總裁，王曉東為公司董事會(huì)秘書。（綠地集團(tuán)）

　　名門地產(chǎn)：全體員工強(qiáng)制放假三個(gè)月

　　2月14日，名門地產(chǎn)發(fā)布了一則通知，讓全體員工強(qiáng)制“放長(zhǎng)假”。按照這份通知，名門地產(chǎn)全體員工（除部分值班人員以外）從2月17日開始將放三個(gè)多月的集體長(zhǎng)假。放假期間，公司總部各中心會(huì)安排1-3名值班人員。此外，在放假期間，公司會(huì)給每人每月發(fā)放最低保障工資2000元。

　　有名門地產(chǎn)的員工表示，名門地產(chǎn)前兩天還在搞大規(guī)模的房源打折銷售，折扣力度之大，前所未有。據(jù)了解，在行業(yè)大環(huán)境收緊的情況，名門地產(chǎn)是最早的一波暴雷的房企，徹底無(wú)法兌付到期債務(wù)。目前名門地產(chǎn)在河南的多個(gè)項(xiàng)目，都已經(jīng)陷入了實(shí)質(zhì)性的停工，維權(quán)問(wèn)題此起彼伏。（樂(lè)居財(cái)經(jīng)）

　　華僑城：預(yù)計(jì)未來(lái)股權(quán)轉(zhuǎn)讓仍是加快周轉(zhuǎn)速度舉措之一

　　2月15日晚間，華僑城披露了2月11日中信證券、華泰證券等多家機(jī)構(gòu)的調(diào)研報(bào)告。在談及未來(lái)是否會(huì)繼續(xù)轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，華僑城稱，“過(guò)去幾年，股權(quán)轉(zhuǎn)讓是公司加速去化以及引入合作方的經(jīng)營(yíng)方式之一，2021年度因市場(chǎng)行情下行及政策收緊導(dǎo)致各地產(chǎn)公司為保證資金安全趨于較為保守的投資策略，公司通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目相對(duì)較少，預(yù)計(jì)未來(lái)股轉(zhuǎn)仍將是公司加快周轉(zhuǎn)速度的舉措之一。”（澎湃新聞）

　　投資與交易

　　龍光集團(tuán)：進(jìn)一步購(gòu)回100萬(wàn)美元2022年到期優(yōu)先票據(jù)

　　2月16日，龍光集團(tuán)發(fā)布公告稱，于2022年1月14日至2022年2月15日，公司進(jìn)一步于公開市場(chǎng)購(gòu)回本金總額為100萬(wàn)美元的2022年到期的優(yōu)先票據(jù)。截至公告日期，龍光集團(tuán)已累計(jì)購(gòu)回本金總額為2100萬(wàn)美元的2022年到期票據(jù)，占2022年票據(jù)發(fā)行本金總額的7%。（房訊網(wǎng)）

　　光耀東方關(guān)聯(lián)公司旗下191套房產(chǎn)三度流拍

　　2月16日，據(jù)阿里拍賣平臺(tái)消息顯示，當(dāng)天上午10時(shí)結(jié)束的北京市朝陽(yáng)區(qū)興隆小區(qū)綜合樓191套房產(chǎn)的拍賣，因無(wú)人出價(jià)而流拍。據(jù)悉，該標(biāo)的已是第三次登上拍賣臺(tái)，此次起拍價(jià)約為3.59億元，相當(dāng)于其評(píng)估總價(jià)6.41億元的5.6折。根據(jù)拍賣公告，上述標(biāo)的所有人為北京華億安順企業(yè)管理有限公司，該公司法定代表人李貴杰，同時(shí)也為北京光耀東方商業(yè)管理有限公司的股東，其持股比例為20%。（新京報(bào)）