數(shù)據(jù)顯示,2022年第三季度,北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)凈吸納量增加6400平方米,需求強(qiáng)度相較二季度出現(xiàn)了明顯改善。其中新興商務(wù)區(qū)的需求帶動(dòng)整體市場(chǎng)的逐步回暖。隨著央行積極表態(tài)支持宏觀杠桿率上升,放寬信用將持續(xù)助力經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。在這樣的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,北京辦公樓市場(chǎng)也如期出現(xiàn)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。
供給端的市場(chǎng)出現(xiàn)回暖,需求端還未出現(xiàn)明顯改善。拉動(dòng)北京商辦需求的有三駕馬車:互聯(lián)網(wǎng)、金融、專業(yè)服務(wù)中,受前兩季度互聯(lián)網(wǎng)板塊的需求回落,現(xiàn)在的需求端還未出現(xiàn)新的板塊。不過(guò)從政策的支持可以看出,瞄準(zhǔn)新醫(yī)藥、科技等領(lǐng)域?qū)⒂锌赡艹蔀樾碌陌l(fā)力方向。大悅時(shí)代廣場(chǎng)所處的正是城市新興的商務(wù)區(qū),無(wú)論是供給還是需求均處在上升階段,同時(shí)大悅時(shí)代廣場(chǎng)瞄準(zhǔn)“科技+金融”產(chǎn)業(yè),打造全鏈聚合的生態(tài)商務(wù)集群。
全維業(yè)態(tài)護(hù)航,商區(qū)資源融合
大悅時(shí)代廣場(chǎng)涵蓋總部辦公、商業(yè)中心、行政酒店等多元業(yè)態(tài),實(shí)現(xiàn)內(nèi)部資源的快速匯聚與連通。項(xiàng)目引入大悅城控股商業(yè)“2+X”產(chǎn)品線中的大悅春風(fēng)里,打造約5萬(wàn)方豐臺(tái)大悅春風(fēng)里商業(yè)中心,現(xiàn)已開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)并實(shí)現(xiàn)區(qū)域首入品牌20+,從商務(wù)宴請(qǐng)到員工休閑,從高端服務(wù)到基礎(chǔ)消費(fèi),一站式滿足不同場(chǎng)景的消費(fèi)需求,增強(qiáng)員工的體驗(yàn)感,為總部企業(yè)吸引高端人才加碼。
約1萬(wàn)方高端行政酒店資產(chǎn),填補(bǔ)區(qū)域高端差旅體驗(yàn)的空白,可覆蓋周邊80萬(wàn)高凈值客群,滿足總部辦公的差旅需求與接待需求。同時(shí),多維路網(wǎng)接駁大興國(guó)際機(jī)場(chǎng),快速直通4/19號(hào)線雙線地鐵,20分鐘接駁北京南站、西站、豐臺(tái)站三大城市樞紐,為差旅出行提供便利支撐,匯聚周邊多個(gè)商務(wù)區(qū)資源,實(shí)現(xiàn)資源的快速導(dǎo)入與匯聚。
生態(tài)總部空間,煥新職場(chǎng)體驗(yàn)
為了創(chuàng)造活力商務(wù)的辦公體驗(yàn),激發(fā)員工的辦公靈感,豐富企業(yè)會(huì)晤的生態(tài)場(chǎng)景。大悅時(shí)代廣場(chǎng)打造五重立體樓宇花園,形成獨(dú)具特色的生態(tài)IP屬性,通過(guò)引入自然花、溪、風(fēng)等景觀,構(gòu)建從下沉庭院、藝術(shù)中庭、連廊、露臺(tái)、屋頂花園五重植被,打造層次突出的“生態(tài)會(huì)客廳”,更是總部資產(chǎn)長(zhǎng)效增值的保障。
內(nèi)部空間的塑造上,大悅時(shí)代廣場(chǎng)設(shè)計(jì)獨(dú)立總部大堂,約10.2米挑高獨(dú)立大堂,引入綠植等候區(qū),公區(qū)精致奢裝,通過(guò)內(nèi)部植被的點(diǎn)綴,增加室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)的提升。辦公層約4.2米標(biāo)準(zhǔn)層高,承載總部商務(wù)的接待主場(chǎng)。配合超大落地窗體,增加內(nèi)部職場(chǎng)的空間視覺(jué)。上落吊裝,下鋪設(shè)架空地板后,實(shí)際空間更加舒適、實(shí)用,配合超大的落地窗體,室內(nèi)通風(fēng)更好,內(nèi)部空氣更加清新。
城市辦公市場(chǎng)的逐步回暖,新的商務(wù)區(qū)再度成為市場(chǎng)焦點(diǎn),新型的生態(tài)辦公職場(chǎng)成為未來(lái)總部的首選。大悅時(shí)代廣場(chǎng)占據(jù)城市發(fā)展?jié)摿Φ孛},已實(shí)樓呈現(xiàn),誠(chéng)邀公布企業(yè)定制洽談,共享未來(lái)發(fā)展機(jī)遇。
來(lái) 源: 大悅時(shí)代廣場(chǎng)
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