傳聞的靴子落地,太古地產(chǎn)今日宣布,正式落子三亞海棠灣。
據(jù)10月24日晚間消息,太古地產(chǎn)宣布,公司將與全球最大免稅運(yùn)營商中國旅游集團(tuán)中免股份有限公司(“中免股份”)的全資子公司中免投資發(fā)展有限公司( “中免投資”)在海南省三亞市合作發(fā)展一個(gè)零售地標(biāo)項(xiàng)目。
該新項(xiàng)目位于三亞海棠灣國家海岸中心地帶,是太古地產(chǎn)于中國內(nèi)地的第八個(gè)發(fā)展項(xiàng)目。太古地產(chǎn)和中免股份將分別持有該項(xiàng)目50%的權(quán)益。
據(jù)悉,目前雙方已經(jīng)成立合資公司,計(jì)劃將打造成一座以零售為主導(dǎo)的優(yōu)質(zhì)度假型商業(yè)項(xiàng)目。
合資公司已斥資人民幣13.08億元成功競得海南省三亞市海棠區(qū)一塊零售商業(yè)用地的開發(fā)權(quán),項(xiàng)目計(jì)劃將于2024年分階段落成。
中國中免今日亦發(fā)布公告:
合資公司三亞中免棠畔投資發(fā)展有限公司成功競得位于海南省三亞市海棠區(qū)龍海路以北,藤橋路以東,規(guī)劃編號(hào)HT05-08-01的207,488.44平方米的國有建設(shè)用地使用權(quán),總成交金額為13.08億元
公司致力于通過與太古地產(chǎn)有限公司相關(guān)方合作,充分把握海南自貿(mào)港發(fā)展的新機(jī)遇,打造高端旅游零售業(yè)態(tài),助力公司持續(xù)鞏固在海南的市場地位。
高端商業(yè)運(yùn)營者X免稅巨頭
內(nèi)地加速發(fā)展的太古,這一次將目光瞄準(zhǔn)了海南自由貿(mào)易港,選擇與全球最大免稅公司-中免合作,其背后的戰(zhàn)略意義不言而喻。
不同于在全國其他城市的落子,海南三亞,全球知名旅游目的地,在這里打造一座高端商業(yè),必然自帶“旅游屬性”。對(duì)于太古地產(chǎn)而言,在海南自由貿(mào)易港2025年封關(guān)運(yùn)營的大政策背景下,提前布局自貿(mào)港,搶先旅游零售賽道,是挑戰(zhàn)也是發(fā)展機(jī)遇。
太古地產(chǎn)行政總裁彭國邦表示:“我們很高興與中免股份合作,落實(shí)這項(xiàng)于三亞的重大零售投資項(xiàng)目。得益于當(dāng)?shù)責(zé)釒夂、豐富的自然資源,加上海南自貿(mào)港政策的推動(dòng),三亞已迅速發(fā)展為中國最受歡迎的度假休閑城市之一。我們很看好在這個(gè)地段發(fā)展高品質(zhì)零售項(xiàng)目,以滿足和引領(lǐng)該地區(qū)優(yōu)質(zhì)零售體驗(yàn)的機(jī)會(huì)。
“政府提出加快推進(jìn)海南自由貿(mào)易港建設(shè),及著力推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展,增強(qiáng)消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)性作用。我相信,在這樣的政策支持下,我們將與中免股份一起,共同打造一座世界級(jí)零售地標(biāo)項(xiàng)目,進(jìn)一步鞏固海南作為區(qū)內(nèi)旅游度假勝地的地位!
中免股份董事長彭輝表示:“我們對(duì)與太古地產(chǎn)的合作充滿期待,希望雙方能共同發(fā)展一座對(duì)標(biāo)國際一流水準(zhǔn)的商業(yè)項(xiàng)目,并發(fā)揮與三亞國際免稅城一期和二期的協(xié)同作用,實(shí)現(xiàn)免稅購物及高端精品消費(fèi)的高質(zhì)量同步發(fā)展,豐富完善度假休閑體驗(yàn),帶動(dòng)整體區(qū)域進(jìn)一步提升,進(jìn)一步吸引境外消費(fèi)回流,讓海棠灣成為亞太地區(qū)旅游購物首選目的地!
太古系首個(gè)度假型商業(yè)
落子三亞國際免稅城三期
據(jù)悉,本次太古地產(chǎn)與中免合作的項(xiàng)目位于海棠區(qū)三亞國際免稅城三期地塊,總占地面積約20萬平方米。項(xiàng)目周邊交通十分便利,距離三亞鳳凰機(jī)場及三亞站的車程均在一小時(shí)以內(nèi)。項(xiàng)目將通過行人步道與三亞國際免稅城一期和二期實(shí)現(xiàn)聯(lián)通。
據(jù)此前媒體報(bào)道,三亞國際免稅城2021年銷售額達(dá)到405億(包括離島免稅和其他銷售收入)。中免目前還在籌備三亞國際免稅城一期2號(hào)地項(xiàng)目商業(yè),初步預(yù)計(jì)可在明年開業(yè)。
免稅城一期開業(yè)于2014年,建筑面積12萬㎡,是彼時(shí)全球規(guī)模最大的單體免稅店,進(jìn)駐品牌已增至逾700個(gè)。免稅城二期于2020年開業(yè),建筑面積6.4萬㎡,引進(jìn)法國自然博物館、最美書店之一的“方所”等。
圖片
從地圖上可看到,太古落子的免稅城三期地塊與一二期隔河相望,將通過二期(河心島)與一期串聯(lián)。目前一期其他地塊正在規(guī)劃星級(jí)酒店等業(yè)態(tài),未來將進(jìn)一步優(yōu)化整個(gè)旅游度假生態(tài)鏈。
太古地產(chǎn)零售業(yè)務(wù)董事韓置表示:“這是公司發(fā)展的首個(gè)度假型零售項(xiàng)目,規(guī)劃設(shè)計(jì)將融入三亞的熱帶海岸線和獨(dú)特的自然生態(tài)景觀,同時(shí)從當(dāng)?shù)丿D(dàn)家人傳統(tǒng)漁排生活聚居景觀中汲取靈感。以海棠灣綿延22公里的海岸線為背景,我們致力于打造以高端零售和文化藝術(shù)元素相融合的獨(dú)特體驗(yàn),將該項(xiàng)目發(fā)展為海南首屈一指的文化商業(yè)旅游目的地!
事實(shí)上,本次太古落子的三亞海棠灣,也是大有來頭。
海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱,距三亞市區(qū)28公里,南面與亞龍灣國家旅游度假區(qū)毗鄰。2007年5月,海棠灣規(guī)劃獲正式批復(fù)同意,定位為“國家海岸——國際休閑度假區(qū)”。這也是海南唯一一個(gè)定位“國家海岸”的灣區(qū)。
相較于較早發(fā)展的亞龍灣,海棠灣海岸線長22公里,是亞龍灣的三倍之長。按照規(guī)劃,未來將有32家超五星級(jí)國際品牌酒店落成。除了22公里海岸線,海棠灣的獨(dú)特之處還在于總長14公里長的原生態(tài)內(nèi)河水系,總面積8平方公里的瀉湖以及豐富的濕地資源,這些都是比肩世界著名濱海旅游度假區(qū)的國家稀缺性旅游資源。
作為近年來海南三亞重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域,看中國家海岸未來發(fā)展前景的還有國內(nèi)其他高端玩家。
據(jù)此前三亞政府人員披露,除了已經(jīng)落定的太古外,海棠灣正在引進(jìn)華潤超級(jí)萬象城、北京華聯(lián)SKP、上海百聯(lián)等高端購物商業(yè)綜合體,逐步打造國際高端品牌的亞太區(qū)域中心、全球最大的免稅旅游購物市場。
太古內(nèi)地發(fā)展加速度
此前太古地產(chǎn)宣布未來十年在核心市場(包括東南亞、香港及中國內(nèi)地)投資港幣一千億元以推動(dòng)業(yè)務(wù)增長,其中約港幣五百億元將投放于中國內(nèi)地,目標(biāo)于未來十年公司應(yīng)占中國內(nèi)地物業(yè)組合的總樓面面積增加一倍。
落子三亞,是太古地產(chǎn)今年以來一系列拓展新動(dòng)作之一。
今年3月,太古地產(chǎn)宣布與西安城桓文投合作發(fā)展西安太古里項(xiàng)目,這是內(nèi)地第四座太古里,預(yù)計(jì)2025年落成。
今年8月,深圳福田區(qū)人民政府與太古地產(chǎn)于正式簽署《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》。
今年9月,廣州荔灣區(qū)政府、珠實(shí)集團(tuán)和太古地產(chǎn)就廣州珠江太古聚龍灣項(xiàng)目正式簽署項(xiàng)目合作協(xié)議,共同打造一座具有嶺南特色的世界級(jí)商業(yè)地標(biāo)。同日聚龍灣項(xiàng)目開工建設(shè)。
進(jìn)入10月以來,太古地產(chǎn)與上海靜安置業(yè)合作打造的集團(tuán)在上海第三個(gè)商業(yè)體“張園”也有了最新的動(dòng)靜,將最快將于年底開業(yè),全球最大奢侈品牌「LV」是首批入駐的品牌之一。
截至目前,太古地產(chǎn)在中國內(nèi)地的北京、上海、廣州和成都共落成六個(gè)項(xiàng)目,包括北京三里屯太古里、北京頤堤港、上海興業(yè)太古匯、上海前灘太古里、廣州太古匯及成都遠(yuǎn)洋太古里。除上述項(xiàng)目外,還有北京頤堤港二期項(xiàng)目正在建設(shè)中。
參考資料:
、新聞稿《太古地產(chǎn)宣布與中免股份在三亞投資發(fā)展零售項(xiàng)目 》