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房訊九點(diǎn) | 康橋地產(chǎn)就旗下項(xiàng)目借鄭州暴雨災(zāi)難營(yíng)銷道歉
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2021-7-21 8:42:09
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[提要]國(guó)務(wù)院辦公廳:降低租賃住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān);央行發(fā)布7月LPR 連續(xù)15個(gè)月維持不變;分化持續(xù) 中小房企經(jīng)營(yíng)壓力增大;上半年434家首店入駐,京城首店經(jīng)濟(jì)呈爆發(fā)式增長(zhǎng);上半年上海大宗物業(yè)交易459.3億全國(guó)領(lǐng)先……

  行業(yè)與市場(chǎng)

  國(guó)務(wù)院辦公廳:降低租賃住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

  7月20日,國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于印發(fā)全國(guó)深化“放管服”改革著力培育和激發(fā)市場(chǎng)主體活力電視電話會(huì)議重點(diǎn)任務(wù)分工方案的通知》指出,增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給,規(guī)范發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng),降低租賃住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān),盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。(界面新聞)

  央行發(fā)布7月LPR 連續(xù)15個(gè)月維持不變

  7月20日,新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)出爐。中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。截至7月,LPR已連續(xù)15個(gè)月維持不變。(房訊網(wǎng))

  2021年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃開(kāi)工67.5%

  2021年《政府工作報(bào)告》提出,新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬(wàn)個(gè)。經(jīng)匯總各地統(tǒng)計(jì)、上報(bào)情況,今年1-6月份,全國(guó)新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.64萬(wàn)個(gè),占年度目標(biāo)任務(wù)的67.5%,較5月末增加了25.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,開(kāi)工進(jìn)展較快的地區(qū):河北(100%)、遼寧(99.6%)、山東(96.9%)、上海(93.0%)、貴州(92.6%)、江蘇(91.8%);開(kāi)工進(jìn)展較慢的地區(qū):天津(49.7%)、海南(40.7%)、福建(39.0%)、湖南(38.8%)、山西(26.0%)、西藏(16.7%)。(住建部)

  分化持續(xù) 中小房企經(jīng)營(yíng)壓力增大

  Wind數(shù)據(jù)顯示,申萬(wàn)A股房地產(chǎn)行業(yè)目前已有52家公司披露了上半年業(yè)績(jī)預(yù)告,僅14家公司預(yù)增,13家公司續(xù)虧,9家首虧,7家扭虧,7家預(yù)減,另有2家不確定。中小房企業(yè)績(jī)表現(xiàn)不佳,分化加劇。隨著行業(yè)調(diào)控持續(xù)加碼,這一趨勢(shì)愈加明顯。機(jī)構(gòu)認(rèn)為,缺地或?qū)⒊芍行》科竺媾R的困境,謀求轉(zhuǎn)型將成其新的發(fā)展方向。(中國(guó)證券報(bào))

  上半年亞太區(qū)酒店投資成交額37億美元 中國(guó)為區(qū)內(nèi)之首

  7月20日,仲量聯(lián)行公布,今年上半年亞太區(qū)酒店投資成交總額達(dá)37億美元,按年下跌3.7%,區(qū)內(nèi)九個(gè)國(guó)家共錄得61宗酒店成交,涉及逾1萬(wàn)間客房。中國(guó)、日本及南韓為區(qū)內(nèi)三大最活躍市場(chǎng),共占總成交額86%。中國(guó)酒店成交額居區(qū)內(nèi)之首,按年升54%至13億美元;其中,分層拆售服務(wù)式住宅及出售舊酒店以改建作其他用途為當(dāng)?shù)赝顿Y主題。(仲量聯(lián)行)

  城市與調(diào)控

  上半年434家首店入駐,京城首店經(jīng)濟(jì)呈爆發(fā)式增長(zhǎng)

  今年以來(lái),北京首店經(jīng)濟(jì)持續(xù)升級(jí)。數(shù)據(jù)顯示,上半年,共有434家首店(含旗艦店)落地北京,已超出去年全年首店入駐數(shù)量近250家,呈現(xiàn)出爆發(fā)式增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。下半年隨著北京環(huán)球影城主題公園的開(kāi)園,預(yù)計(jì)還有一大批高品質(zhì)首店將在京亮相。從入駐區(qū)域看,朝陽(yáng)區(qū)入駐首店數(shù)量達(dá)227家,占比52%,位居各區(qū)之首;東城區(qū)和海淀區(qū)緊隨其后,入駐首店分別為70家、41家;西城區(qū)和豐臺(tái)區(qū)位于第三梯隊(duì),入駐首店分別為24家、21家。大興區(qū)入駐首店17家,位居新城之首。(北京日?qǐng)?bào))

  上半年上海大宗物業(yè)交易459.3億全國(guó)領(lǐng)先

  領(lǐng)展斥資32億元收購(gòu)上海七寶萬(wàn)科廣場(chǎng)50%權(quán)益、中泰證券27.4億元收購(gòu)?fù)鉃┲行腁2&C2、凱德以36.6億元購(gòu)入閔行數(shù)據(jù)中心、基匯資本10億元買入上?禈蚬I(yè)倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目……據(jù)世邦魏理仕統(tǒng)計(jì),上半年上海出現(xiàn)了29宗商業(yè)地產(chǎn)大宗交易,成交總額達(dá)459.3億元,交易量穩(wěn)居全國(guó)第一。其中寫字樓等相關(guān)物業(yè)與倉(cāng)儲(chǔ)物流在總交易量中占比分別52%與14%,酒店和服務(wù)式公寓占總成交額的25.8%。不過(guò),傳統(tǒng)的辦公/研發(fā)辦公樓成交降幅明顯,比例縮小至26.9%。(每日經(jīng)濟(jì)新聞)

  深圳二手房交易流程將調(diào)整?市場(chǎng)已經(jīng)聞風(fēng)先動(dòng)

  近段時(shí)間以來(lái),關(guān)于深圳二手房市場(chǎng)的消息接連不斷,特別是一則關(guān)于二手房交易流程調(diào)整的消息也在互聯(lián)網(wǎng)流傳。記者發(fā)現(xiàn),從網(wǎng)上流出的內(nèi)容來(lái)看,自2021年7月15日后網(wǎng)簽的二手房流程出現(xiàn)調(diào)整,包括購(gòu)房資格審查由深圳市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心,轉(zhuǎn)移至深圳市住房公積金管理中心承接;所有成交的二手房買賣,需通過(guò)購(gòu)房資格審查后,才能生成政府系統(tǒng)的深圳市二手房買賣合同,即網(wǎng)簽;備案完成后,網(wǎng)簽合同內(nèi)容不能修改;同時(shí),該房產(chǎn)不能再次錄入網(wǎng)簽合同。(證券時(shí)報(bào))

  公司與項(xiàng)目

  康橋地產(chǎn)就旗下項(xiàng)目借鄭州暴雨?duì)I銷道歉

  7月21日,康橋地產(chǎn)發(fā)布致歉聲明,就旗下康橋香蔓郡項(xiàng)目借鄭州遭遇多年不遇的強(qiáng)降水事件進(jìn)行項(xiàng)目宣傳向社會(huì)鄭重道歉,并表示成立專項(xiàng)小組進(jìn)行嚴(yán)格的審查處理。

  此前據(jù)媒體報(bào)道,在河南部分地區(qū)遭遇特大暴雨之際,康橋地產(chǎn)旗下項(xiàng)目宣傳海報(bào)引發(fā)網(wǎng)友關(guān)注,海報(bào)宣傳語(yǔ)為“入住高地,讓風(fēng)雨只是風(fēng)景”。(房訊網(wǎng))

  中南建設(shè)回應(yīng)最低六五折內(nèi)部售房:屬常規(guī)營(yíng)銷動(dòng)作

  7月20日消息,記者從不同信源獲悉,由億萬(wàn)富豪陳錦石控制的中南建設(shè)正在以折扣的形式,向員工銷售房產(chǎn),優(yōu)惠至7月20日截止。中南建設(shè)內(nèi)部員工介紹,不同“戰(zhàn)區(qū)”的具體銷售規(guī)則和折扣有差異,有地方的住宅折扣達(dá)到65%;有的地方則為七折、八折不等,商辦性質(zhì)的物業(yè)六五折。對(duì)此,中南建設(shè)回應(yīng)稱:這是個(gè)別項(xiàng)目的員工購(gòu)房福利,是項(xiàng)目自身根據(jù)市場(chǎng)情況的一盤一策,屬于常規(guī)營(yíng)銷動(dòng)作。(澎湃新聞)

  未及時(shí)披露業(yè)績(jī)預(yù)告,華夏幸福及王文學(xué)等五名高管被監(jiān)管警示

  產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商華夏幸福基業(yè)股份有限公司因未在規(guī)定期限內(nèi)披露2020年年度業(yè)績(jī)預(yù)告,未向市場(chǎng)提前揭示業(yè)績(jī)預(yù)減的風(fēng)險(xiǎn),相關(guān)信息披露不及時(shí),7月20日,上海證券交易所向其發(fā)布《關(guān)于對(duì)華夏幸福基業(yè)股份有限公司及有關(guān)責(zé)任人予以監(jiān)管警示的決定》,對(duì)華夏幸福及其公司時(shí)任董事長(zhǎng)王文學(xué)、時(shí)任總裁吳向東、時(shí)任財(cái)務(wù)總監(jiān)吳中兵、時(shí)任董事會(huì)秘書林成紅、時(shí)任獨(dú)立董事兼審計(jì)委員會(huì)召集人陳世敏予以監(jiān)管警示。(澎湃新聞)

  五礦產(chǎn)城公司簽約福建南安 將投300億打造產(chǎn)業(yè)園及片區(qū)綜合體開(kāi)發(fā)

  7月19日,五礦產(chǎn)城發(fā)展有限公司與福建省南安市人民政府戰(zhàn)略投資框架協(xié)議簽約儀式在南安舉行。根據(jù)協(xié)議,雙方將本著“優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互利共贏、可持續(xù)發(fā)展”的原則,擬投資約300億元在南安打造產(chǎn)業(yè)園區(qū)及片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,以促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。(房訊網(wǎng))

  房企與業(yè)績(jī)

  金隅集團(tuán):預(yù)計(jì)上半年歸母凈利潤(rùn)18.5億元-19.5億元

  7月20日,金隅集團(tuán)發(fā)布半年度業(yè)績(jī)預(yù)告。經(jīng)本公司財(cái)務(wù)部門初步測(cè)算,預(yù)計(jì) 2021 年半年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為185,000-195,000 萬(wàn)元,同比增加 21%-28%;預(yù)計(jì) 2021 年半年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)為 145,000-155,000 萬(wàn)元,同比增加 27%-36%。(房訊網(wǎng))

  大悅城地產(chǎn):上半年合同銷售額122.16億元

  7月20日,大悅城地產(chǎn)發(fā)布今年上半年未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。公告顯示,今年上半年,大悅城地產(chǎn)連同其附屬公司、聯(lián)營(yíng)公司及合營(yíng)公司實(shí)現(xiàn)合同銷售總面積約31.18萬(wàn)平方米,合同銷售總金額約122.16億元。投資物業(yè)方面,除杭州大悅城與香港中糧大廈平均租金單價(jià)同比下降9%和13%外,其余物業(yè)平均租金單價(jià)均出現(xiàn)增長(zhǎng)。(房訊網(wǎng))

  來(lái)源:房訊網(wǎng)

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