行業(yè)與市場

　　深交所上市房企信息披露考評結(jié)果公布

　　近日，深交所公布2020年主板、創(chuàng)業(yè)板上市公司信息披露考評結(jié)果。本次考核2350家深市上市公司參與，考核結(jié)果為A的公司417家，考核結(jié)果為B的公司1529家，考核結(jié)果為C的公司308家，考核結(jié)果為D的公司96家。具體看上市房企的表現(xiàn)，大悅城、金融街、招商積余、榮盛發(fā)展等14家房企考評結(jié)果為A（優(yōu)秀），金科股份、美好置業(yè)、榮豐控股、陽光城等36家房企考評結(jié)果為B（良好），中天金融、新華聯(lián)、國創(chuàng)高新三甲房企考評結(jié)果為C(合格），泰禾集團考評結(jié)果為D（不合格）。（和訊房產(chǎn)）

　　二季度上市物企并購11筆 交易額23.76億環(huán)比下降75%

　　7月14日，中物研協(xié)發(fā)布2021年二季度物業(yè)管理并購市場季報顯示，今年二季度上市物企共計發(fā)生11筆并購交易，交易額達23.76億元。相比一季度，交易額減少了72.01億元，環(huán)比下降75.19%，市場熱度有所降溫。交易額最大的三筆并購分別是融創(chuàng)服務(wù)7.3億元收購彰泰服務(wù)，合景悠活4.98億收購上海申勤物業(yè)，以及世貿(mào)4.4億收購深圳深兄環(huán)衛(wèi)服務(wù)。業(yè)內(nèi)分析認為，未來物業(yè)行業(yè)的規(guī)模戰(zhàn)將愈演愈烈，2021年將是物業(yè)行業(yè)的收購整合大年，規(guī)模的話語權(quán)爭奪將是未來行業(yè)的重頭大戲。（房掌柜）

　　城市與調(diào)控

　　天津嚴打違規(guī)代辦落戶“黑中介”，抓獲嫌疑人110人

　　從今年5月開始，天津市公安局組織開展了打擊違規(guī)代辦落戶“黑中介”專項行動，采取“街面大清查、窗口大檢查、案件大徹查”等有力措施，持續(xù)對“黑中介”保持嚴打高壓態(tài)勢，取得階段成效。截至目前，抓獲嫌疑人110人，其中對95人依法采取刑事強制措施、15人受到行政處罰。

　　天津市公安局有關(guān)負責同志表示，公安機關(guān)將依法重拳打擊違規(guī)代辦落戶“黑中介”，切實做到“三個落實”。落實常態(tài)打擊，堅持“零容忍”，對“黑中介”做到主動出擊、精準打擊；落實源頭防控，積極推動相關(guān)部門嚴格審核把關(guān)，不斷擠壓“黑中介”違法犯罪空間；落實清退處置，對弄虛作假違規(guī)取得落戶資格的，按照相關(guān)規(guī)定予以清退，對于涉嫌違法犯罪的，一律追究法律責任。（平安天津）

　　北京規(guī)范市場租房補貼：三口之家每月最高可補貼3500元

　　7月14日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范市場租房補貼發(fā)放管理有關(guān)工作的通知》，明確取得市場租房補貼資格的家庭自行到市場租賃住房，與出租人簽訂住房租賃合同時應(yīng)使用《北京市住房租賃合同》（示范文本）。對于自行在市場租房的中低收入家庭，本市一直采取貨幣補貼的方式緩解家庭住房壓力，按2020年8月執(zhí)行的新政，三口之家每月最高可補貼3500元�！笆袌鲎夥垦a貼政策調(diào)整后，申請備案量大幅增長，發(fā)放金額顯著提高。”市住建委相關(guān)負責人介紹，通知的出臺是為進一步加強市場租房補貼發(fā)放管理。（北京晚報）

　　罕見！上海一套住宅成交價僅為每平方米5500元

　　近日，上海成交一套總價24.5萬元、面積45平方米、每平方米僅5500元的兩室一廳！阿里拍賣網(wǎng)信息顯示，該標的物位于上海市崇明區(qū)新海鎮(zhèn)界河新村32號，產(chǎn)證面積44.59平方米，可以正常交易過戶。此次拍賣共引來18151次圍觀，6人報名，標的物市場評估價58.6萬元，起始價6萬元。最終以24.5萬元成交，僅合5495元/平方米。

　　2021年1月底，上海法拍房實施限購政策，購買法拍房同樣需要符合上海購房條件要求。此后，市場熱度趨冷，整體市場競拍次數(shù)、成交量、成交率均不及往年。此前，上海法拍房因不限購，曾出現(xiàn)過大幅溢價。如今，非核心區(qū)域每平米成交價在一萬元左右甚至不足萬元的情況頻繁出現(xiàn)，其中不乏地鐵口物業(yè)。（中國證券報）

　　實探北京市西城區(qū)學(xué)區(qū)房：市場觀望情緒濃厚

　　近日，北京市西城區(qū)嚴格落實“731政策”多校劃片后，西城區(qū)某學(xué)區(qū)房價格下降百萬元出售，引起市場熱議。據(jù)記者實地走訪北京市西城區(qū)的德勝、金融街、月壇這三大主要學(xué)區(qū)房片區(qū)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前樓市出現(xiàn)降價出售的情況，只是市場少例。受政策落實影響，大多數(shù)業(yè)主買主都仍處于觀望狀態(tài)。記者以購房者的身份在線上、線下咨詢了多個中介平臺，多位房產(chǎn)經(jīng)紀人均對記者表示，目前市場變化不大，不會出現(xiàn)大幅降價的情況，除非個別著急出售的情況。（證券日報網(wǎng)）

　　1.2萬能買到51平米房子 雙鴨山部分二手房價格刷新記錄

　　64㎡住房僅售1.5萬元、51㎡住房售價為1.2萬元、56㎡住房售價1.4萬元，這樣的真實案例正發(fā)生在黑龍江省雙鴨山市。此前，黑龍江的鶴崗、遼寧的阜新曾因二手房“白菜價”而刷屏。如今，雙鴨山的部分二手房價格則是刷新了鶴崗、阜新的紀錄。（證券時報）

　　企業(yè)與項目

　　藍光發(fā)展積極自救引戰(zhàn)投，傳聞又是萬科

　　在陷入流動性危機近半年后，藍光發(fā)展首現(xiàn)公開市場債券違約。與此同時，藍光發(fā)展仍在竭力自救。對于藍光發(fā)展引戰(zhàn)最新進展，有知情人士向記者透露，“萬科會入股藍光發(fā)展，現(xiàn)在整體談的進度還不錯�！币晃唤咏�藍光發(fā)展的人士則告訴記者，“目前公司重組都是董事長及個別高層領(lǐng)導(dǎo)直接談。”目前來看，萬科與藍光發(fā)展已有合作基礎(chǔ)。早在5月27日，藍光將其持有的無錫和駿房地產(chǎn)投資有限公司約 53.17%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給萬科；6月底，藍光位于石家莊的項目，也被萬科收購。（財聯(lián)社）

　　中海地產(chǎn)因多項安全問題受到行政處罰

　　近日，銀川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對全市在建項目開展安全專項檢查，檢查中發(fā)現(xiàn)中海地產(chǎn)開發(fā)的多個在建項目存在嚴重問題，擬對存在嚴重違法違規(guī)行為的項目參建單位予以嚴肅處理。據(jù)了解，6月10日，中海半島華府項目發(fā)生一起事故，目前事故正在調(diào)查中。市住建局已責令該項目全面停工自查整改，并將對項目安全生產(chǎn)條件進行復(fù)核，待事故責任認定后將對相關(guān)企業(yè)及責任人予以進一步處理。

　　檢查中還發(fā)現(xiàn)，中海宏洋地產(chǎn)建設(shè)的連湖花園九區(qū)二期C標段、連湖花園九區(qū)二期D標段、連湖花園十區(qū)二期、九樾項目B標段、半島華府等項目普遍存在施工現(xiàn)場配備的項目管理機構(gòu)及人員不足，主要負責人、項目負責人履行安全生產(chǎn)管理職責不到位，分部分項工程施工時無專職安全生產(chǎn)管理人員現(xiàn)場監(jiān)督，對監(jiān)理下發(fā)的涉及危險性較大工程和強制性標準的通知單拒不整改等問題。（銀川發(fā)布）

　　大悅城控股成功發(fā)行首單CMBS

　　7月13日，大悅城控股成功發(fā)行18.01億元的中信建設(shè)-沈陽大悅城資產(chǎn)支持專項計劃（CMBS）。此單CMBS評級為AAA、期限為15年（3+3+3+3+3），最終發(fā)行利率為3.80%，比同期基準利率4.75%低95bps。本次CMBS既是大悅城控股旗下首單，也是東北地區(qū)發(fā)行成功的首單，其基礎(chǔ)資產(chǎn)標的物業(yè)為沈陽大悅城，是大悅城控股為助力沈陽城市升級而打造并持續(xù)運營中的創(chuàng)新商業(yè)地產(chǎn)標桿。（大悅城控股）

　　格力地產(chǎn)參股公司科華生物被申請仲裁 涉及金額105億元

　　7月13日，格力地產(chǎn)公告稱，參股公司科華生物涉及一樁巨額仲裁。案件涉及2018年6月達成的一份投資協(xié)議，按照仲裁申請人的最新要求，科華生物被申請賠付的金額高達105.4億元，加上違約金、仲裁費用、律師費等。目前，上海國際仲裁中心已受理，尚未開庭，因此無法判斷本次仲裁案件對公司本期利潤或期后利潤的影響。（中國網(wǎng)財經(jīng)）

　　中國金茂首個產(chǎn)業(yè)園金茂中歐科創(chuàng)園開園

　　7月12日，金茂中歐科創(chuàng)園開園儀式在青島成功舉辦。該項目是中國金茂首個開發(fā)運營的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，位于青島高新區(qū)中歐國際城片區(qū)的C10地塊，園區(qū)占地面積約5.88萬平方米，規(guī)劃建筑面積約13.65萬平方米，總投資約10.2億元。目前園區(qū)出租率接近90%，園區(qū)規(guī)劃年產(chǎn)值超30億元。金茂中歐科創(chuàng)園計劃通過3-5年的運營，重點培養(yǎng)5家以上的產(chǎn)值過億的高成長性企業(yè)，打造億元稅收產(chǎn)業(yè)園。（央廣網(wǎng)）

　　小米智能工廠二期在昌平正式開工

　　7月14日上午，小米智能工廠二期在昌平正式開工。從5月底發(fā)布土地出讓公示，到6月底完成供地，再到如今的開工，項目用84天完成前期流程，實現(xiàn)了“拿地即開工”。小米智能工廠二期位于昌平區(qū)史各莊，即未來科學(xué)城西區(qū)國際信息產(chǎn)業(yè)園二期。項目建設(shè)用地面積約5.8公頃，規(guī)劃總建筑面積約14.1萬平方米。建設(shè)內(nèi)容為圍繞智能產(chǎn)線，建設(shè)智能工廠、小米實驗室、研發(fā)辦公、觀光參觀動線等功能用房及相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施。達產(chǎn)后年產(chǎn)能不低于1000萬臺智能手機，預(yù)計產(chǎn)值約600億元。（發(fā)展北京）

　　榮盛康旅簽約景洪市 擬打造西雙版納雨林秘境小鎮(zhèn)項目

　　近日，榮盛康旅投資有限公司與景洪市人民政府簽訂“西雙版納榮盛雨林秘境小鎮(zhèn)項目”框架協(xié)議。項目擬選址景哈鄉(xiāng)，緊鄰橄欖壩大橋，預(yù)計總投資約為40億元人民幣，擬建設(shè)雨林秘境主題樂園、阿爾卡迪亞酒店、康復(fù)療養(yǎng)中心等，成為區(qū)域內(nèi)具有良好知名度和美譽度的集城市接待、文化旅游、體育休閑、康養(yǎng)度假于一體的大型康養(yǎng)文旅綜合體項目。（房訊網(wǎng)）

　　賈躍亭甘薇被強制執(zhí)行超14億

　　據(jù)中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)消息，7月13日，賈躍亭恢復(fù)被執(zhí)行1413517950元，執(zhí)行案號(2021)京03執(zhí)恢246號，執(zhí)行法院為北京市第三中級人民法院，同被執(zhí)行人員還有賈躍亭前妻甘薇、樂視控股（北京）有限公司法定代表人吳孟。關(guān)聯(lián)案件為浙江中泰創(chuàng)展企業(yè)管理有限公司與吳孟，甘薇等相關(guān)公證債權(quán)文書。截至目前，賈躍亭已存在多條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超41億元。（經(jīng)濟觀察網(wǎng)）

　　凱德集團前總裁羅臻毓履新合生創(chuàng)展

　　7月14日消息，凱德集團前總裁兼中國區(qū)首席執(zhí)行官羅臻毓已加盟合生集團，任職合生創(chuàng)展集團聯(lián)席總裁，兼不動產(chǎn)總裁。此前于5月底，中新集團公告稱，羅臻毓先生因工作調(diào)動，申請辭去第五屆董事會非獨立董事、戰(zhàn)略委員會委員職務(wù)，辭職后不再擔任公司任何職務(wù)。（房訊網(wǎng)）

　　房企與業(yè)績

　　泰禾集團：預(yù)計上半年歸母凈虧損8.5-11.5億元

　　7月14日，泰禾集團發(fā)布半年度業(yè)績預(yù)告。2021年上半年，泰禾集團歸屬于上市公司股東的凈利潤預(yù)計虧損8.5億元–11.5億元，上年同期歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損15.82億元。泰禾集團表示，報告期內(nèi)，虧損與上年同期相比有所下降，主要原因是公司對各類費用和固定成本進行嚴格管控，在節(jié)約開支方面有所成效。（房訊網(wǎng)）

　　金融街控股：預(yù)計上半年歸母凈利潤同比上漲130%-150%

　　7月14日，金融街控股發(fā)布半年度業(yè)績預(yù)告。2021年上半年，金融街控股歸屬于上市公司股東的凈利潤約5.78-6.28億元，比上年同期2.51億元上升約130%-150%。（房訊網(wǎng)）

　　新華聯(lián)：預(yù)計上半年歸母凈虧損7-7.5億元

　　7月14日，新華聯(lián)發(fā)布半年度業(yè)績預(yù)告。2021年上半年，新華聯(lián)歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損7億元-7.5億元，上年同期約虧損5.65元。對于業(yè)績變動的原因，新華聯(lián)稱部分房地產(chǎn)項目因疫情反復(fù)、市場環(huán)境等原因銷售未達預(yù)期；部分已售項目未能按計劃實現(xiàn)交付，無法結(jié)轉(zhuǎn)收入和利潤；本期已結(jié)轉(zhuǎn)的產(chǎn)品多為低毛利產(chǎn)品，導(dǎo)致銷售毛利下降。下半年，隨著更多房地產(chǎn)項目按計劃交付和高毛利產(chǎn)品按計劃結(jié)轉(zhuǎn)，公司利潤水平將得到改善；如大宗資產(chǎn)處置計劃取得突破，將進一步提升公司利潤水平。（房訊網(wǎng)）

　　世聯(lián)行：預(yù)計上半年歸母凈利潤6800萬-7500萬元

　　7月14日，世聯(lián)行發(fā)布半年度業(yè)績預(yù)告。2021年上半年，世聯(lián)行預(yù)計歸屬于上市公司股東的凈利潤為6800萬–7500萬元，上年同期歸屬于上市公司股東的凈利潤為-7452.86萬元。世聯(lián)行稱，公司業(yè)務(wù)聚焦“大交易”和“大資管”�！按蠼灰住睒I(yè)務(wù)持續(xù)推進代理案場數(shù)字化，整合營銷渠道資源，收入恢復(fù)增長，數(shù)字化升級和業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)變化對成本以及毛利產(chǎn)生一定影響。（房訊網(wǎng)）

來源：房訊網(wǎng)