行業(yè)與市場
2020年百城房價收入比回落，深圳成全國購房最難城市
諸葛找房20日發(fā)布百城房價收入比調查研究顯示，2020年平均房價收入比達13.2，整體呈回落趨勢，這意味著人們購買房產的難度在降低。2020年高房價收入比TOP10城市主要分布于長三角、珠三角、海峽經濟圈，且TOP5城市的房價收入比均在30以上，這意味著在這些城市，普通家庭不吃不喝要30年以上方能供得起一套房。
其中，深圳穩(wěn)居房價收入比首位，2020年房價收入比達到48.1，成為全國購房最難的城市；三亞和廈門分別以38.1和31.1的高分位居房價收入比排名二三；北京和上海這兩個一線城市位居房價收入比排名第四、五，分別為30.8和30.7。（中新經緯）
LPR報價連續(xù)十二月不變
中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2021年4月20日貸款市場報價利率（LPR）為1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。1年期和5年期以上LPR均與上期持平，這是繼去年5月以來連續(xù)12個月保持不變。（房訊網）
北京CBD億元商務樓宇達49座
去年9月，北京自貿試驗區(qū)國際商務服務片區(qū)掛牌，CBD中心區(qū)是重要組成部分。CBD中心區(qū)方圓約7平方公里，2020年，地均產出達到了每平方公里943億元，稅收過億元的商務樓宇達49座，誕生了首座百億元樓宇。北京自貿試驗區(qū)國際商務服務片區(qū)掛牌以來，共有1300余家企業(yè)落戶CBD，其中外資企業(yè)120家，同比增長超79%。（北京日報）
政策與調控
京津冀消協(xié)組織聯(lián)合約談恒大地產
近來，天津消協(xié)陸續(xù)接到消費者投訴，購買恒大地產公司開發(fā)的商品房，繳納房款后僅簽訂一份《商品房認購書》，開發(fā)商遲遲未辦理后續(xù)登記手續(xù)。天津市消費者協(xié)會依托京津冀消費者組織協(xié)作維權機制，聯(lián)合北京市消協(xié)、河北省消保委就銷售商品房未及時簽定合同等問題對恒大地產公司進行約談，要求其排查類似問題，及時網簽售房合同，維護消費者合法權益。這是京津冀消協(xié)組織首次聯(lián)合約談。（北京消協(xié)）
上海：租賃住房須核驗房源 未取得核驗碼不得對外發(fā)布
《上海市租賃住房房源核驗業(yè)務規(guī)則》已于近日發(fā)布，并將自2021年6月1日起實施，實施后發(fā)布的房源信息均應標識房源核驗碼。根據《規(guī)則》規(guī)定，上海所有的租賃住房都必須進行房源核驗，未取得核驗碼不得對外發(fā)布房源信息。（澎湃新聞）
北京10個危舊樓房改建試點確定 引入社會資本參與
納入危舊樓房改建試點的朝陽區(qū)勁松一區(qū)114號樓，已確定引入社會資本，通過政府、產權單位、居民、社會機構“四方共擔”的方式，解決危舊老樓改建的“資金關”。市住建委相關負責人介紹，截至目前，全市共確定10個危舊樓房改建試點項目，涉及樓房73棟，面積約13萬平方米。其中，市、區(qū)屬試點項目涉及危舊樓房33棟、住戶約869戶；中央單位試點項目涉及危舊樓房約40棟、住戶約1900戶。（北京日報）
浙江江門：熱點地塊所售住宅網簽后5年方可轉讓
浙江省江山市住建局4月20日發(fā)布房產調控新政12條。其中要求，對市場關注度高的熱點地塊，土地出讓前應明確該樓盤銷售的商品住宅自《商品房買賣合同》網簽備案之日起5年內不得轉讓。嚴格實行購房實名制，已簽約、備案的商品房不得隨意變更或者解除合同，嚴厲打擊未取得產權證買賣房屋等違法違規(guī)行為，符合法定情形或相關規(guī)定的才予以受理。（澎湃新聞）
佛山擬收緊公積金租房提取額度
佛山市住房公積金管理中心20日發(fā)布《佛山市住房公積金管理中心關于調整我市繳存職工提取住房公積金支付房租辦法的通知(征求意見稿)》，擬對租房提取條件、租房提取額度等作出調整。根據《征求意見稿》，2021年租住商品住房提取標準：2021年度(2021年7月至2022年6月)可提取額度最高為7128元(36元/平方米/月×55%×30平方米×12月)。相比2018年的規(guī)定，此次政策對于租住商品住房提取公積金的額度進行了明顯壓縮。（中新經緯）
合肥加強住房公積金提取管理
近日，合肥市住房公積金管理中心發(fā)布《關于進一步加強住房公積金提取管理工作的補充通知》明確，同一套住房頻繁交易提取(12個月內兩次以上)，不予提取；職工異地購房，戶籍在購房當日或之后轉入購房地的，應持有該房屋半年后(商品住房以備案時間為準、存量住房以購房發(fā)票時間為準)可提取；職工符合提取相關條件，與單位終止勞動關系且個人賬戶狀態(tài)為封存，提取限額大于賬戶余額的可申請銷戶提取。（房訊網）
項目與人物
中國國畫院10棟20套違建別墅被予以沒收
4月16日，河南省洛陽市洛龍區(qū)政府官網公布《關于中國國畫院龍門美術中心違建別墅調查情況報告》稱，中國國畫院龍門美術中心建設的10棟20套藝術家公寓，被認定為違建別墅，被當?shù)卣枰詻]收。（房訊網）
王健林：謀劃在肇慶建設高質量文旅項目
據肇慶西江網消息，4月19日，萬達集團董事長王健林一行到廣東肇慶考察。市委書記范中杰、市長呂玉印陪同考察，雙方就進一步深化合作進行交流。王健林表示，我們對肇慶發(fā)展充滿信心，希望與肇慶市委、市政府共同努力，推動合作肇慶萬達國家度假區(qū)項目早日建成開放，謀劃建設一批高起點、高標準、高質量文旅項目，助推肇慶加快打造大灣區(qū)康養(yǎng)休閑旅游度假勝地。(證券時報網)
宋廣菊將退休？保利發(fā)展：管理層暫無變動
在4月20日舉行的保利發(fā)展2020年度業(yè)績說明會上，有投資者提及前段時間，保利發(fā)展董事長宋廣菊已因退休卸下保利集團相關職務，詢問管理層宋廣菊是否繼續(xù)履職、總經理劉平會否接任。對此，保利發(fā)展董事會秘書黃海表示，目前公司管理層暫無變動，生產經營活動均正常，如有披露事項公司將按照規(guī)定進行公告。公司管理層多年來保持穩(wěn)定，項目運作經驗豐富，且集體決策機制成熟完善，正常的人事變動對公司經營的影響有限。（中國房地產網）
房企與交易
五礦發(fā)展回應被立案調查
4月20日，五礦發(fā)展回應表示，據目前初步了解，公司與阿里合作期間，五礦電商公司的經營未涉及違反反壟斷法的相關情形，不存在損害客戶利益、消費者利益和投資者利益的行為。公司將積極配合國家市場監(jiān)管總局調查，并嚴格按照要求履行信息披露義務。
此前于4月19日晚間，五礦發(fā)展發(fā)布公告稱，該公司近日收到國家市場監(jiān)督管理總局出具的立案調查書，因“交易涉嫌構成違法實施經營者集中”，將針對其與阿里巴巴設立的合營鋼鐵垂直電商公司進行立案調查。（證券日報網）
泰禾集團：控股股東被動減持股份達到1%
4月20日，泰禾集團股份有限公司發(fā)布關于股東被動減持股份達到1%的公告。公告顯示，截至公告披露日，泰禾集團控股股東泰禾投資已合計被動減持約2633.3萬股，占公司總股本的1.06%。公告稱，根據泰禾投資函告，泰禾投資目前正在與相關債權人進行協(xié)商工作，以穩(wěn)定股權。泰禾投資為公司控股股東，本次股份被司法處置事項不會導致公司控制權發(fā)生變更。（房訊網）
中國新城鎮(zhèn)：國開行擬轉讓公司三成股權，萬達等三家有意接手
4月20日，中國新城鎮(zhèn)發(fā)展有限公司發(fā)布公告稱，收到控股股東國開國際控股有限公司通知，截至4月20日，共有3家意向受讓方向國開國際控股提交了申請材料，并繳納了締約保證金，分別為：中國能源建設集團有限公司、無錫市交通產業(yè)集團有限公司及樂山萬達廣場投資有限公司。
在此之前，中國新城鎮(zhèn)曾于今年3月17日發(fā)布公告稱，持有中國新城鎮(zhèn)約53.48億股股份（持股占比54.98%）的國開國際控股擬通過公開征集受讓方的方式協(xié)議轉讓其29.17億股的股份（轉讓股份），占公司已發(fā)行股份數(shù)量的29.99%。公開征集轉讓的公開征集期為2021年3月17日至2021年4月19日。（澎湃新聞）
首鋼集團擬7.15億元轉讓北京首保創(chuàng)新置業(yè)100%股權
4月20日，北京產權交易所消息披露，首鋼集團掛牌轉讓北京首保創(chuàng)新置業(yè)有限公司100%股權，轉讓底價約7.15億元。據悉，標的企業(yè)北京首保創(chuàng)新置業(yè)成立于2020年，注冊資本7億元，為國有全資企業(yè)，主要經營范圍為房地產開發(fā)、物業(yè)管理、酒店管理、出租商業(yè)用房、房地產信息咨詢、銷售自行開發(fā)的商品房等；首鋼集團旗下的北京首鋼建設投資有限公司擁有其100%股權。（新京報）
來源：房訊網
