行業(yè)與市場(chǎng)
2020年百城房?jī)r(jià)收入比回落，深圳成全國(guó)購(gòu)房最難城市
諸葛找房20日發(fā)布百城房?jī)r(jià)收入比調(diào)查研究顯示，2020年平均房?jī)r(jià)收入比達(dá)13.2，整體呈回落趨勢(shì)，這意味著人們購(gòu)買房產(chǎn)的難度在降低。2020年高房?jī)r(jià)收入比TOP10城市主要分布于長(zhǎng)三角、珠三角、海峽經(jīng)濟(jì)圈，且TOP5城市的房?jī)r(jià)收入比均在30以上，這意味著在這些城市，普通家庭不吃不喝要30年以上方能供得起一套房。
其中，深圳穩(wěn)居房?jī)r(jià)收入比首位，2020年房?jī)r(jià)收入比達(dá)到48.1，成為全國(guó)購(gòu)房最難的城市；三亞和廈門分別以38.1和31.1的高分位居房?jī)r(jià)收入比排名二三；北京和上海這兩個(gè)一線城市位居房?jī)r(jià)收入比排名第四、五，分別為30.8和30.7。（中新經(jīng)緯）
LPR報(bào)價(jià)連續(xù)十二月不變
中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2021年4月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。1年期和5年期以上LPR均與上期持平，這是繼去年5月以來(lái)連續(xù)12個(gè)月保持不變。（房訊網(wǎng)）
北京CBD億元商務(wù)樓宇達(dá)49座
去年9月，北京自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)國(guó)際商務(wù)服務(wù)片區(qū)掛牌，CBD中心區(qū)是重要組成部分。CBD中心區(qū)方圓約7平方公里，2020年，地均產(chǎn)出達(dá)到了每平方公里943億元，稅收過(guò)億元的商務(wù)樓宇達(dá)49座，誕生了首座百億元樓宇。北京自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)國(guó)際商務(wù)服務(wù)片區(qū)掛牌以來(lái)，共有1300余家企業(yè)落戶CBD，其中外資企業(yè)120家，同比增長(zhǎng)超79%。（北京日?qǐng)?bào)）
政策與調(diào)控
京津冀消協(xié)組織聯(lián)合約談恒大地產(chǎn)
近來(lái)，天津消協(xié)陸續(xù)接到消費(fèi)者投訴，購(gòu)買恒大地產(chǎn)公司開發(fā)的商品房，繳納房款后僅簽訂一份《商品房認(rèn)購(gòu)書》，開發(fā)商遲遲未辦理后續(xù)登記手續(xù)。天津市消費(fèi)者協(xié)會(huì)依托京津冀消費(fèi)者組織協(xié)作維權(quán)機(jī)制，聯(lián)合北京市消協(xié)、河北省消保委就銷售商品房未及時(shí)簽定合同等問(wèn)題對(duì)恒大地產(chǎn)公司進(jìn)行約談，要求其排查類似問(wèn)題，及時(shí)網(wǎng)簽售房合同，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。這是京津冀消協(xié)組織首次聯(lián)合約談。（北京消協(xié)）
上海：租賃住房須核驗(yàn)房源 未取得核驗(yàn)碼不得對(duì)外發(fā)布
《上海市租賃住房房源核驗(yàn)業(yè)務(wù)規(guī)則》已于近日發(fā)布，并將自2021年6月1日起實(shí)施，實(shí)施后發(fā)布的房源信息均應(yīng)標(biāo)識(shí)房源核驗(yàn)碼。根據(jù)《規(guī)則》規(guī)定，上海所有的租賃住房都必須進(jìn)行房源核驗(yàn)，未取得核驗(yàn)碼不得對(duì)外發(fā)布房源信息。（澎湃新聞）
北京10個(gè)危舊樓房改建試點(diǎn)確定 引入社會(huì)資本參與
納入危舊樓房改建試點(diǎn)的朝陽(yáng)區(qū)勁松一區(qū)114號(hào)樓，已確定引入社會(huì)資本，通過(guò)政府、產(chǎn)權(quán)單位、居民、社會(huì)機(jī)構(gòu)“四方共擔(dān)”的方式，解決危舊老樓改建的“資金關(guān)”。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，截至目前，全市共確定10個(gè)危舊樓房改建試點(diǎn)項(xiàng)目，涉及樓房73棟，面積約13萬(wàn)平方米。其中，市、區(qū)屬試點(diǎn)項(xiàng)目涉及危舊樓房33棟、住戶約869戶；中央單位試點(diǎn)項(xiàng)目涉及危舊樓房約40棟、住戶約1900戶。（北京日?qǐng)?bào)）
浙江江門：熱點(diǎn)地塊所售住宅網(wǎng)簽后5年方可轉(zhuǎn)讓
浙江省江山市住建局4月20日發(fā)布房產(chǎn)調(diào)控新政12條。其中要求，對(duì)市場(chǎng)關(guān)注度高的熱點(diǎn)地塊，土地出讓前應(yīng)明確該樓盤銷售的商品住宅自《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。嚴(yán)格實(shí)行購(gòu)房實(shí)名制，已簽約、備案的商品房不得隨意變更或者解除合同，嚴(yán)厲打擊未取得產(chǎn)權(quán)證買賣房屋等違法違規(guī)行為，符合法定情形或相關(guān)規(guī)定的才予以受理。（澎湃新聞）
佛山擬收緊公積金租房提取額度
佛山市住房公積金管理中心20日發(fā)布《佛山市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整我市繳存職工提取住房公積金支付房租辦法的通知(征求意見稿)》，擬對(duì)租房提取條件、租房提取額度等作出調(diào)整。根據(jù)《征求意見稿》，2021年租住商品住房提取標(biāo)準(zhǔn)：2021年度(2021年7月至2022年6月)可提取額度最高為7128元(36元/平方米/月×55%×30平方米×12月)。相比2018年的規(guī)定，此次政策對(duì)于租住商品住房提取公積金的額度進(jìn)行了明顯壓縮。（中新經(jīng)緯）
合肥加強(qiáng)住房公積金提取管理
近日，合肥市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取管理工作的補(bǔ)充通知》明確，同一套住房頻繁交易提取(12個(gè)月內(nèi)兩次以上)，不予提取；職工異地購(gòu)房，戶籍在購(gòu)房當(dāng)日或之后轉(zhuǎn)入購(gòu)房地的，應(yīng)持有該房屋半年后(商品住房以備案時(shí)間為準(zhǔn)、存量住房以購(gòu)房發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn))可提��；職工符合提取相關(guān)條件，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且個(gè)人賬戶狀態(tài)為封存，提取限額大于賬戶余額的可申請(qǐng)銷戶提取。（房訊網(wǎng)）
項(xiàng)目與人物
中國(guó)國(guó)畫院10棟20套違建別墅被予以沒(méi)收
4月16日，河南省洛陽(yáng)市洛龍區(qū)政府官網(wǎng)公布《關(guān)于中國(guó)國(guó)畫院龍門美術(shù)中心違建別墅調(diào)查情況報(bào)告》稱，中國(guó)國(guó)畫院龍門美術(shù)中心建設(shè)的10棟20套藝術(shù)家公寓，被認(rèn)定為違建別墅，被當(dāng)?shù)卣枰詻](méi)收。（房訊網(wǎng)）
王健林：謀劃在肇慶建設(shè)高質(zhì)量文旅項(xiàng)目
據(jù)肇慶西江網(wǎng)消息，4月19日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林一行到廣東肇慶考察。市委書記范中杰、市長(zhǎng)呂玉印陪同考察，雙方就進(jìn)一步深化合作進(jìn)行交流。王健林表示，我們對(duì)肇慶發(fā)展充滿信心，希望與肇慶市委、市政府共同努力，推動(dòng)合作肇慶萬(wàn)達(dá)國(guó)家度假區(qū)項(xiàng)目早日建成開放，謀劃建設(shè)一批高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量文旅項(xiàng)目，助推肇慶加快打造大灣區(qū)康養(yǎng)休閑旅游度假勝地。(證券時(shí)報(bào)網(wǎng))
宋廣菊將退休？保利發(fā)展：管理層暫無(wú)變動(dòng)
在4月20日舉行的保利發(fā)展2020年度業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上，有投資者提及前段時(shí)間，保利發(fā)展董事長(zhǎng)宋廣菊已因退休卸下保利集團(tuán)相關(guān)職務(wù)，詢問(wèn)管理層宋廣菊是否繼續(xù)履職、總經(jīng)理劉平會(huì)否接任。對(duì)此，保利發(fā)展董事會(huì)秘書黃海表示，目前公司管理層暫無(wú)變動(dòng)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均正常，如有披露事項(xiàng)公司將按照規(guī)定進(jìn)行公告。公司管理層多年來(lái)保持穩(wěn)定，項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)豐富，且集體決策機(jī)制成熟完善，正常的人事變動(dòng)對(duì)公司經(jīng)營(yíng)的影響有限。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）
房企與交易
五礦發(fā)展回應(yīng)被立案調(diào)查
4月20日，五礦發(fā)展回應(yīng)表示，據(jù)目前初步了解，公司與阿里合作期間，五礦電商公司的經(jīng)營(yíng)未涉及違反反壟斷法的相關(guān)情形，不存在損害客戶利益、消費(fèi)者利益和投資者利益的行為。公司將積極配合國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局調(diào)查，并嚴(yán)格按照要求履行信息披露義務(wù)。
此前于4月19日晚間，五礦發(fā)展發(fā)布公告稱，該公司近日收到國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局出具的立案調(diào)查書，因“交易涉嫌構(gòu)成違法實(shí)施經(jīng)營(yíng)者集中”，將針對(duì)其與阿里巴巴設(shè)立的合營(yíng)鋼鐵垂直電商公司進(jìn)行立案調(diào)查。（證券日?qǐng)?bào)網(wǎng)）
泰禾集團(tuán)：控股股東被動(dòng)減持股份達(dá)到1%
4月20日，泰禾集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于股東被動(dòng)減持股份達(dá)到1%的公告。公告顯示，截至公告披露日，泰禾集團(tuán)控股股東泰禾投資已合計(jì)被動(dòng)減持約2633.3萬(wàn)股，占公司總股本的1.06%。公告稱，根據(jù)泰禾投資函告，泰禾投資目前正在與相關(guān)債權(quán)人進(jìn)行協(xié)商工作，以穩(wěn)定股權(quán)。泰禾投資為公司控股股東，本次股份被司法處置事項(xiàng)不會(huì)導(dǎo)致公司控制權(quán)發(fā)生變更。（房訊網(wǎng)）
中國(guó)新城鎮(zhèn)：國(guó)開行擬轉(zhuǎn)讓公司三成股權(quán)，萬(wàn)達(dá)等三家有意接手
4月20日，中國(guó)新城鎮(zhèn)發(fā)展有限公司發(fā)布公告稱，收到控股股東國(guó)開國(guó)際控股有限公司通知，截至4月20日，共有3家意向受讓方向國(guó)開國(guó)際控股提交了申請(qǐng)材料，并繳納了締約保證金，分別為：中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)有限公司、無(wú)錫市交通產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司及樂(lè)山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司。
在此之前，中國(guó)新城鎮(zhèn)曾于今年3月17日發(fā)布公告稱，持有中國(guó)新城鎮(zhèn)約53.48億股股份（持股占比54.98%）的國(guó)開國(guó)際控股擬通過(guò)公開征集受讓方的方式協(xié)議轉(zhuǎn)讓其29.17億股的股份（轉(zhuǎn)讓股份），占公司已發(fā)行股份數(shù)量的29.99%。公開征集轉(zhuǎn)讓的公開征集期為2021年3月17日至2021年4月19日。（澎湃新聞）
首鋼集團(tuán)擬7.15億元轉(zhuǎn)讓北京首保創(chuàng)新置業(yè)100%股權(quán)
4月20日，北京產(chǎn)權(quán)交易所消息披露，首鋼集團(tuán)掛牌轉(zhuǎn)讓北京首保創(chuàng)新置業(yè)有限公司100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)約7.15億元。據(jù)悉，標(biāo)的企業(yè)北京首保創(chuàng)新置業(yè)成立于2020年，注冊(cè)資本7億元，為國(guó)有全資企業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、酒店管理、出租商業(yè)用房、房地產(chǎn)信息咨詢、銷售自行開發(fā)的商品房等；首鋼集團(tuán)旗下的北京首鋼建設(shè)投資有限公司擁有其100%股權(quán)。（新京報(bào)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
