行業(yè)與市場
郭樹清:房地產金融化泡沫化勢頭得到遏制
3月2日,銀保監(jiān)會主席郭樹清在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上表示,房地產金融化泡沫化勢頭得到遏制,2020年房地產貸款增速8年來首次低于各項貸款增速。他指出,房地產金融化、泡沫化傾向還比較強,但是去年投向房地產的貸款增速第一次降到了平均貸款增速之下,這個成績來之不易。相信房地產的問題會逐步得到好轉。
他同時表示,現(xiàn)在很多人買房子不是為了居住,而是為了投資或者投機,這是很危險的。因為持有那么多房產,將來如果市場價格下降,個人財產就會有很大損失,貸款還不上,銀行也收不回貸款、本金和利息,經濟生活就會發(fā)生很大的混亂。所以必須既積極又穩(wěn)妥地促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。(房訊網)
房企拿地積極性提高 8家房企拿地超百億
中原地產數(shù)據顯示,1-2月,50大城市合計出讓土地金額約為5146.8億元,同比增長30%。其中,綠城、建發(fā)、融創(chuàng)、招商蛇口、保利、華潤、萬科、濱江8家房地產企業(yè)拿地規(guī)模超過百億元。
2021年以來,房企拿地積極性提高,多地土地出讓數(shù)量增長明顯。分析人士指出,隨著“兩集中”政策落地,房企拿地機會增加,有助于控制地價。同時,房企間分化將會加速,資金雄厚的大型房企擁有更多拿地機會。(中國證券報)
2月份60城二手房掛牌均價環(huán)比上漲
58同城、安居客日前發(fā)布《2月國民安居指數(shù)報告》顯示,2月全國重點監(jiān)測67城新房在線均價為16392元/㎡,環(huán)比下跌0.08%。其中35城新房在線均價環(huán)比上漲,環(huán)比漲幅TOP 5的城市分別為:南寧、長春、廈門、昆明和揚州。
二手房在線掛牌均價為16011元/㎡,環(huán)比上漲0.93%。其中有60城二手房掛牌均價環(huán)比上漲,東莞、衡陽、西安、濟寧和南寧二手房掛牌均價環(huán)比漲幅較大,成全國二手房房價環(huán)比漲幅TOP 5。(58同城、安居客)
城市與調控
無錫規(guī)范二手房交易秩序:嚴肅查處虛假房源、惡意哄抬房價
3月2日,無錫市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于規(guī)范我市二手房交易秩序的通知》,提出從開展房地產市場秩序整頓工作、規(guī)范二手房信息發(fā)布行為、建立二手住房價格信息發(fā)布機制三個方面規(guī)范二手房市場秩序。
《通知》提出,組織有關部門對房地產中介機構進行“雙隨機”監(jiān)管檢查,對涉嫌存在捂盤惜售、價外加價、虛假廣告、發(fā)布虛假房源信息、惡意哄抬房價、經營貸挪用購房、捏造和散布不實房地產消息等違法違規(guī)行為進行嚴肅查處,對查處結果進行公開曝光,并納入誠信系統(tǒng)、公共信用信息系統(tǒng)等予以聯(lián)合懲戒。(房訊網)
深圳樓市打新規(guī)則再變 利好真剛需家庭
3月2日,位于深圳羅湖區(qū)的縉山府和筍崗中心萬象華府發(fā)布銷售公示。銷售方案顯示,項目將采取新的積分規(guī)則確認入圍名單,包括在深購房情況、戶籍情況、社保/個稅繳納情況、子女情況等。
值得注意的是,10年內(含)在深無住房轉讓記錄且現(xiàn)名下無房可積40分;2~10年內(含2年)在深有住房轉讓記錄且現(xiàn)名下無房僅可積20分;2年內在深有住房轉讓記錄且現(xiàn)名下無房僅可積10分。在市場人士看來,按照最新的積分規(guī)則,深圳“打新”規(guī)則再次發(fā)生改變,沒有住房轉讓記錄的無房“剛需”優(yōu)勢明顯。(證券時報)
企業(yè)與交易
傳萬科和泰禾擬成立資管公司 預計3月啟動
3月2日晚上,泰禾和萬科將于本月啟動資管公司的消息在市場流傳,對此泰禾方面不置可否。而就在3月1日,泰禾剛剛官宣有萬科背景的黃耀文入職。另一方面,萬科與四大AMC組成的泰禾紓困基金平臺落地在即,涉及啟動金額將達上百億元。
據記者了解,這家資管公司將以輕資產運營的方式承接泰禾的不良資產。萬科在去年官宣戰(zhàn)投之前便已開始對泰禾的項目進行盡調,但目前具體哪些項目會裝入這個新平臺還未確定。(每日經濟新聞)
融創(chuàng)聯(lián)合體摘得杭州西站北側商業(yè)地塊 將建杭州第一高樓
3月2日,浙江省杭州市余杭區(qū)2宗地塊集中出讓。杭州融衡企業(yè)管理有限公司和杭州市西站樞紐開發(fā)有限公司(融創(chuàng)、西站樞紐開發(fā))在僅經歷1次競拍之后,以底價25.0393億元競得余杭組團YH-18單元(高鐵樞紐中心)F-04地塊(西站樞紐北側),樓面價4200元/平方米。
融創(chuàng)聯(lián)合體競得的這宗地塊為站北綜合體項目,規(guī)劃集辦公、商業(yè)、酒店、劇院、人才公寓等功能,而這座高達399米的高樓將成為杭州第一高樓。(澎湃新聞)
房企與業(yè)績
恒大:2月份合約銷售302.3億元
3月2日,恒大集團發(fā)布2月份未經審核營運數(shù)據顯示,2021年2月,中國恒大集團物業(yè)實現(xiàn)合約銷售金額302.3億元人民幣,合約銷售面積347.4萬平方米。(房訊網)
中梁:前兩月合約銷售額約308億元
2021年2月,中梁控股集團合約銷售( 連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合約銷售)金額約人民幣170億元,合約銷售面積約123.6萬平方米,合約銷售均價約人民幣13800元/平方米。
2021年1月至2月,集團累計合約銷售(連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合約銷售 )金額約人民幣308億元,合約銷售面積約234.3萬平方米,合約銷售均價約人民幣13200元/平方米。(房訊網)
融信中國:前兩月合約銷售約241.98億元
2021年2月,融信中國總合約銷售額約為人民幣119.02億元,合約建筑面積約為58.88萬平方米,平均合約售價約為每平方米人民幣20216元。
前兩個月,集團總合約銷售額約為人民幣241.98億元,總合約建筑面積約為122.39萬平方米,平均合約售價約為每平方米人民幣19772元。(房訊網)
中南建設:前兩月房地產業(yè)務合同銷售247億,同比增長126.3%
2021年2月,中南建設房地產業(yè)務合同銷售金額111.0億元,比上年同期增長123.4%;銷售面積79.7萬平方米,比上年同期增長108.6%。
2021年1-2月,公司房地產業(yè)務累計合同銷售金額247.0億元,比上年同期增長 126.3%;累計銷售面積181.8萬平方米,比上年同期增長116.7%。(房訊網)
榮盛發(fā)展:前兩月累計簽約額124.85億,同比增長102.94%
2021年2月,榮盛發(fā)展實現(xiàn)簽約面積58.86萬平方米,同比增長385.64%;簽約金額66.94億元,同比增長498.75%。
2021年1-2月,公司累計實現(xiàn)簽約面積101.27萬平方米,同比增長62.58%;累計簽約金額124.85億元,同比增長102.94%。(房訊網)
合景泰富:2月預售額為45.6億,同比增加167.1%
2021年2月,合景泰富集團及其合營企業(yè)及聯(lián)營公司之預售額為人民幣45.60億元,與去年同期相比增加167.1%;預售建筑面積約為25.6萬平方米,與去年同期相比增加128.6%。(房訊網)
金地商置:前兩月合約銷售約72.75億元
2021年2月,金地商置合約銷售總額約人民幣27.86億元,期內合約銷售總面積約12.49萬平方米,期內銷售均價為每平方米約人民幣22300元。
2021年1-2月,集團累計合約銷售總額約人民幣72.75億元,而累計銷售總面積約33.39萬平方米。(房訊網)
當代置業(yè):前兩月合約銷售56.43億元
2021年2月,當代置業(yè)合約銷售額約人民幣32.08億元,其中物業(yè)合約銷售額約人民幣31.85億元,物業(yè)合約銷售面積約30.75萬平方米,銷售均價每平方米約人民幣10360元。
前兩個月,當代置業(yè)合約銷售額約人民幣56.43億元,其中物業(yè)合約銷售額約人民幣55.98億元,物業(yè)合約銷售面積約55萬平方米,銷售均價每平方米約人民幣10178元。(房訊網)
寶龍商業(yè):2020年凈利潤3.07億,同比增長72.1%
3月2日,寶龍商業(yè)發(fā)布2020年度業(yè)績公告。公告顯示,2020年,集團營業(yè)收入約為人民幣19.21億元,同比增長約18.6%;毛利約為5.95億元,同比增長約38.8%;利潤約為3.07億元,同比增長72.1%;公司擁有人應占利潤約為3.05億元,同比增長70.8%。
2020年度,集團商業(yè)運營服務的已開業(yè)建筑面積為860萬平方米,同比2019年上升約160萬平方米;住宅物業(yè)管理服務的已交付建筑面積為1440萬平方米,較2019年上升約290萬平方米。(房訊網)
來源:房訊網