行業(yè)與市場
今年改善型購房需求為中國房地產(chǎn)銷售提供支撐
渣打銀行全球研究部門19日在上海發(fā)布調(diào)研報告稱,據(jù)受訪企業(yè)反饋,當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場的改善型需求首次超過了首套房需求,改善型購房者需求已占到總需求的47%,相較而言,首套房需求占比為45%、投資需求占比僅為8%。本次調(diào)研中,一、二線城市改善型需求占總需求的56%和48%,而上次調(diào)研時二者分別為52%和43%。(中國新聞網(wǎng))
6省市出臺房屋租賃政策 上海多家長租公寓入住率超90%
今年的兩會上,租房問題再一次被放到了解決大城市住房問題的重要位置。記者了解到,今年2月以來,已有北京、上海、廣州、深圳等6個省市先后出臺關(guān)于房屋租賃的政策。記者了解到,隨著疫情的控制,整個租賃市場正在快速回暖,目前多家長租公寓的入住率都已超過90%。(央視財經(jīng))
上海學(xué)區(qū)房概念遭“狙擊”,知名老破小房價一夜降60萬
自3月16日上海市教委公布《上海市高中階段學(xué)校招生錄取改革實施辦法》(以下簡稱《實施辦法》)之后,網(wǎng)傳上海知名老破小+雙學(xué)位小區(qū)梅園開始暴跌,有網(wǎng)友稱新政公布前房產(chǎn)評估430萬,新政后房價變成了370萬,一夜下降了60萬。(每日經(jīng)濟新聞)
城市與調(diào)控
借錢湊首付買房的哭了,這座城市放大招
記者從廣州多家按揭貸款中介獲悉,目前廣州的按揭貸款中介已接到多家銀行通知,自3月17日開始進一步嚴(yán)查首付款來源,購房“首付”必須為家庭自有資金,若經(jīng)核實首付來源為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴(yán)禁準(zhǔn)入。除了銀行渠道,小貸也正在加強審核。
目前銀行主要從5方面進一步嚴(yán)查首付款來源。具體包括:提供首付款流水。提審前,借款人家庭需提供首付款來源近半年流水;可以是活期存款,也可是理財余額、保險余額、支付寶余額、股票余額等。(每日經(jīng)濟新聞)
杭房中協(xié)倡議:不得以個別高價成交引導(dǎo)賣家漲價
近日,杭州市房地產(chǎn)中介協(xié)會向全市房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)行為的倡議》,其中提到,房地產(chǎn)中介機構(gòu)及從業(yè)人員不得鼓動賣家以明顯高于市場價格掛牌出售房產(chǎn),不得以個別高價成交個案引導(dǎo)賣家漲價,不得捏造虛假高價成交案例營造房價上漲等假象。截至3月19日,共計999家單位帶頭響應(yīng),簽署了倡議書。(中新經(jīng)緯)
上海多家房產(chǎn)中介承諾:房源發(fā)布信息不用“學(xué)區(qū)房”進行推介
3月19日下午,上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會向滬上全體房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)發(fā)起“規(guī)范房源掛牌和信息發(fā)布的自律倡議”,包括房源發(fā)布信息不使用“學(xué)區(qū)房”進行推介宣傳、在業(yè)務(wù)經(jīng)營中不以“學(xué)區(qū)房”名義誤導(dǎo)購房者等。鏈家、太平洋、中原等14家主要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和平臺企業(yè)響應(yīng)倡議,現(xiàn)場簽署了承諾書。(澎湃新聞)
武漢加強新風(fēng)銷售過程監(jiān)管 商品房不得在半夜銷售
武漢市擬出臺《關(guān)于進一步加強新建商品房銷售全過程監(jiān)管的通知》,將對新建商品房項目銷售進行“事前、事中、事后”全過程監(jiān)管,進一步規(guī)范新建商品房銷售過程中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的銷售行為!锻ㄖ访鞔_要求,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)加強對受托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及銷售人員的管理,嚴(yán)格按照預(yù)(銷)售方案開展銷售活動。取得預(yù)售許可后須在10日內(nèi)一次性公開銷售全部準(zhǔn)售房源,銷售時間不得早于9:00或晚于20:00。(長江日報)
馬鞍山約談10家房地產(chǎn)中介機構(gòu):不得煽動渲染房價上漲
近日,馬鞍山市住建局召開房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)約談會,約談貝殼房產(chǎn)、九眾房產(chǎn)、中墅房產(chǎn)等10家規(guī)模較大的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)負責(zé)人。針對近期少數(shù)房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)機構(gòu)從業(yè)人員存在的違法違規(guī)行為,馬鞍山市住建局提出明確整改要求。
一是要嚴(yán)格落實房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案制度,加強備案管理;二是要規(guī)范信息發(fā)布,不得有發(fā)布虛假信息、跟風(fēng)炒作、煽動渲染房價上漲等違法違規(guī)行為;三是要履行主體責(zé)任,加強門店和人員管理,提高加盟門檻,提升從業(yè)人員素質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力;四是要加強存量房資金監(jiān)管,主動引導(dǎo)交易當(dāng)事人依法依規(guī)交易,保障交易安全;五是要提高自律意識,加強行為約束,積極自查,整改到位。(澎湃新聞)
企業(yè)與項目
綠城中國兩名執(zhí)董被免職:劉文生退休、周連營調(diào)回中交集團
3月21日,綠城中國控股有限公司發(fā)布公告稱,劉文生已被免去執(zhí)行董事、提名委員會及薪酬委員會成員職務(wù);周連營已被免去執(zhí)行董事職務(wù)。據(jù)公告披露,上述免職事項的主要原因,是由于綠城中國大股東中交集團安排劉文生按法定退休年齡退休,并調(diào)動周連營回中交集團工作。(新京報)
傳碧桂園一區(qū)域前總裁被捕
3月17日,華鴻嘉信總裁黃士馮傳出被捕消息。據(jù)悉,被捕原因為在前司涉虛假合同套取公司資金等問題。知情人士稱,消息傳出后,華鴻嘉信方才知道黃士馮被捕,并且華鴻嘉信已無法與其取得聯(lián)系。
爆料消息中指出,黃士馮的貪腐行為發(fā)生在其就任碧桂園貴州區(qū)域總裁期間。并且,去年碧桂園集團曾針對貴州區(qū)域公司的貪腐問題進行過排查和通報,牽扯在內(nèi)的下至中基層工作人員,上至區(qū)域執(zhí)行總裁、副總裁等高管。在黃士馮離開半年后,再進行追溯也并不意外。目前,碧桂園及警方尚未對外公布黃士馮的涉案金額。由于未掌握案情,華鴻嘉信方面亦無進一步的處理方案。(時代財經(jīng))
傳萬科泰禾組建的資管公司將落地上海 管理層多為萬科系高管
泰禾的狀況似乎越來越好了,從去年12月債務(wù)重組方案有了實質(zhì)性進展,到萬科系老將入職成為副總裁,再到萬科與泰禾計劃成立的資產(chǎn)管理公司基本落定等,各方的利益終于開始走向平衡。最新的消息是,這個資產(chǎn)管理公司即將落地上海,管理層多為萬科系高管,不屬于泰禾體系編制,公司將采取輕資產(chǎn)模式運作。
其中最重要的一點,在資產(chǎn)管理公司的架構(gòu)層面,萬科將是大股東,泰禾與另一個“第三方”次之。這些“第三方”是資產(chǎn)管理公司的主要管理層們,而據(jù)消息指出,當(dāng)中至少20位萬科城市公司的職業(yè)經(jīng)理人。(觀點地產(chǎn)網(wǎng))
翠微百貨公主墳店4月升級改造
翠微百貨公主墳店A座計劃于3月28日晚開始閉店,4月起正式進行升級改造,期間B座正常營業(yè),預(yù)計11月初正式重裝亮相。改造期間,翠微百貨公主墳店B座將照常營業(yè),并將A座部分化妝品、男女裝、鞋帽、家居、超市煙酒等旺銷品類遷移至B座繼續(xù)經(jīng)營。同時,翠微百貨公主墳店線上商城已正式運營,涵蓋大牌美妝、珠寶配飾、生活超市等14個品類。(北京日報)
房企與業(yè)績
禹州集團:2020年度綜合純利將顯著下降
3月21日,禹州集團發(fā)布盈利預(yù)警公告,根據(jù)對集團截至2020年度未經(jīng)審核管理賬目的初步審閱,預(yù)期2019年度相比,集團的綜合純利將顯著下降。利潤下降主要由于受新冠病毒疫情影響,若干物業(yè)項目的開發(fā)進度及物業(yè)交付有所延期,導(dǎo)致收入及利潤遞延確認;集團的毛利率減少,原因是一些國家房地產(chǎn)相關(guān)調(diào)控措施導(dǎo)致物業(yè)項目的售價低于預(yù)期。(房訊網(wǎng))
深深房:2020年歸母凈利潤同比減少47.47%
2020年,深深房取得營業(yè)收入約16.15億元,同比減少36.63%;歸屬于上市公司股東的凈利潤約2.9億元,同比減少47.47%;歸屬于上市公司股東的凈利潤2.9億元,同比下降47.47%。截至2020年末,深深房總資產(chǎn)約49.37億元,同比增長0.55%;歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)約37.98億元,同比增長3.56%。(房訊網(wǎng))
金輝控股:2020年歸母凈利31.3億,同比增24.7%
2020年,金輝控股業(yè)收入348.75億元,同比增長34.3%;毛利潤77.13億元,同比增長約36.2%;凈利潤約為38.19億元,同比增長42%;公司擁有人應(yīng)占利潤約為31.3億元,同比增長約24.7%。毛利率為22.1%,較2019年增長0.3個百分點。(房訊網(wǎng))
來源:房訊網(wǎng)