行業(yè)與市場(chǎng)

　　我國(guó)新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)擴(kuò)大試點(diǎn)范圍

　　記者從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，2021年，我國(guó)新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)試點(diǎn)擴(kuò)容，增至21個(gè)市（區(qū)）。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)司局負(fù)責(zé)人介紹，2020年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在重慶、福州、濟(jì)南等16個(gè)試點(diǎn)城市開展首批新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)試點(diǎn)，2021年增加天津?yàn)I海新區(qū)、煙臺(tái)、溫州、長(zhǎng)沙、常德等為試點(diǎn)城市（區(qū)）。同時(shí)，還組織開展了城市信息模型（CIM）基礎(chǔ)平臺(tái)建設(shè)、智能市政、智能建造等一系列專項(xiàng)試點(diǎn)。（新華網(wǎng)）

　　半月超百億！房地產(chǎn)企業(yè)忽現(xiàn)密集融資

　　當(dāng)前，房企融資環(huán)境明顯改善，發(fā)債融資情況有所增多，個(gè)人住房貸款規(guī)模開始回升。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，11月以來(lái)，已有保利發(fā)展、招商蛇口、金地集團(tuán)、光明地產(chǎn)、建發(fā)地產(chǎn)等多家房企公開發(fā)行融資工具，計(jì)劃融資金額合計(jì)超100億元。有業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)行業(yè)信貸環(huán)境的改善，預(yù)計(jì)將帶來(lái)下階段房地產(chǎn)投資回暖。（中國(guó)證券報(bào)）

　　報(bào)告：超65%租客首選機(jī)構(gòu)化長(zhǎng)租房

　　自如研究院日前發(fā)布《2021中國(guó)城市租住生活藍(lán)皮書》顯示，預(yù)計(jì)在2030年中國(guó)租房人口將達(dá)到2.6億，住房租賃市場(chǎng)規(guī)模近10萬(wàn)億元。此外，《藍(lán)皮書》調(diào)研顯示，目前有65%的租客將“機(jī)構(gòu)化長(zhǎng)租房”列為首選。對(duì)于租房考慮上，目前已有75%的租客租房超3年，其中12%的租客已超10年。面向未來(lái)的租房意愿，51%的租客表示可接受5年以上，18%的租客愿意租房10年以上。（新華網(wǎng)）

　　城市與調(diào)控

　　前10月北京商品住宅銷售面積同比增33.5%

　　1-10月，北京全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積為1428.6萬(wàn)平方米，同比下降38.5%。其中，住宅新開工面積為776.8萬(wàn)平方米，同比下降41.7%；辦公樓為59.4萬(wàn)平方米，下降33.9%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房為74.7萬(wàn)平方米，下降27%。

　　1-10月，全市商品房銷售面積為862萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)28.5%。其中，住宅銷售面積為702萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)33.5%；辦公樓為36.7萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)37.8%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房為19.5萬(wàn)平方米，下降58.8%。（北京市統(tǒng)計(jì)局）

　　租房市場(chǎng)政策利好！深圳實(shí)施住房租賃稅收優(yōu)惠政策

　　深圳市住房和建設(shè)局和國(guó)家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局近日發(fā)布《關(guān)于實(shí)施住房租賃稅收優(yōu)惠政策有關(guān)事項(xiàng)的通告》，進(jìn)一步明確住房租賃稅收優(yōu)惠政策有關(guān)事項(xiàng)。深圳市住房建設(shè)局于每月16日將住房租賃企業(yè)名單、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)名單以及保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書提供給深圳市稅務(wù)局，同時(shí)在市住房建設(shè)局官網(wǎng)和租賃平臺(tái)將住房租賃企業(yè)、專業(yè)化規(guī)�；�住房租賃企業(yè)名單予以公布。（深圳特區(qū)報(bào)）

　　公司與項(xiàng)目

　　蘇寧易購(gòu)緊急澄清“十二月底宣布破產(chǎn)”傳聞

　　11月16日早間，蘇寧易購(gòu)在官方微博發(fā)出一條聲明，稱“蘇寧易購(gòu)十二月底宣布破產(chǎn)”系謠言，公司經(jīng)營(yíng)一切正常。近日，網(wǎng)上廣泛流傳“蘇寧十二月底破產(chǎn)”“蘇寧可能欠錢不還”。記者注意到，近期蘇寧集團(tuán)出現(xiàn)大量關(guān)于公司“理財(cái)”到期無(wú)法兌付的投訴，涉及人員多為蘇寧集團(tuán)員工及前員工，單個(gè)案例涉及金額從幾萬(wàn)元到上百萬(wàn)元不等。公司也在內(nèi)部發(fā)出通知，擬單方面采取延本付息的方式，本金兌付時(shí)點(diǎn)最晚推遲到2022年11月30日。（中國(guó)基金報(bào)）

　　中國(guó)華融獲批發(fā)行700億元金融債 用于不良資產(chǎn)收購(gòu)等主營(yíng)業(yè)務(wù)

　　11月16日，銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布公告稱，批復(fù)同意中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司發(fā)行金額不超過(guò)700億元（含）的金融債券。華融資產(chǎn)應(yīng)加強(qiáng)資金用途管理，發(fā)行金融債券募集的資金應(yīng)主要用于不良資產(chǎn)收購(gòu)及處置、債轉(zhuǎn)股等主營(yíng)業(yè)務(wù)。（證券時(shí)報(bào)）

　　約60萬(wàn)方綠地徐州數(shù)智港項(xiàng)目啟動(dòng)

　　11月16日，綠地徐州數(shù)智港舉辦啟動(dòng)儀式，該項(xiàng)目位于徐州東站高鐵新城核心區(qū)，總建筑面積約60萬(wàn)方，規(guī)劃構(gòu)建集高端商務(wù)、人才交流、產(chǎn)業(yè)總部、重要會(huì)議、商務(wù)酒店、文化旅游及休閑購(gòu)物等功能于一體，集合淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)高端商務(wù)中心、體驗(yàn)式購(gòu)物中心、政企招商中心、旅游集散中心四大中心功能于一體的城市綜合體項(xiàng)目，打造徐州城市門戶封面“淮海會(huì)客廳”。（綠地集團(tuán)）

　　泛海控股：公司持有的民生證券1.96億股股權(quán)被凍結(jié)

　　11月16日，泛�？毓砂l(fā)布公告，公司于當(dāng)日收到由民生證券轉(zhuǎn)交的（2021）滬0115財(cái)保228號(hào)《民事裁定書》和《協(xié)助執(zhí)行通知書》，由于申請(qǐng)人向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，上海仲裁委員會(huì)將相關(guān)材料提交至上海市浦東新區(qū)人民法院，上海市浦東新區(qū)人民法院裁定凍結(jié)公司持有的民生證券1.96億股的股權(quán)，凍結(jié)期限為三年，自2021年11月16日至2024年11月15日。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　投資與交易

　　許家印變賣個(gè)人資產(chǎn) 已為恒大注入超70億資金

　　據(jù)接近恒大的資本圈知情人士消息，從7月1日至今，為了維持集團(tuán)流動(dòng)性，許家印已透過(guò)變賣個(gè)人資產(chǎn)或質(zhì)押股權(quán)等方式籌集資金，累計(jì)已向集團(tuán)注入超70億現(xiàn)金，維持龐大的恒大帝國(guó)的基本運(yùn)營(yíng)。在此期間，恒大沒有融資、銷售停擺，但要保證財(cái)富每月10%的兌付、總部員工發(fā)薪、境內(nèi)外債券付息，推動(dòng)全國(guó)各地項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)。（第一財(cái)經(jīng)）

　　三盛控股出售哈爾濱利福商廈和青島嘉標(biāo)商廈 收金6.21億元

　　11月16日，三盛控股先后發(fā)布兩則關(guān)于資產(chǎn)出售的公告。其一為公司間接全資附屬公司龍海三盛與北海晟利（買方）訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，龍海三盛出售嘉標(biāo)商廈（青島）有限公司的全部股權(quán)予買方，代價(jià)為人民幣2.71億元，所出售目標(biāo)公司主要資產(chǎn)為青島嘉標(biāo)商廈，該商業(yè)物業(yè)位于青島市市北區(qū)，建筑面積為26507.07平方米。

　　其二為公司間接全資附屬公司揚(yáng)州三盛與北海晟祺（買方）訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，買方將收購(gòu)目標(biāo)公司哈爾濱利福商廈有限公司的全部股權(quán)，代價(jià)為人民幣3.5億元。目標(biāo)公司主要資產(chǎn)為哈爾濱利福商廈，該商業(yè)物業(yè)位于哈爾濱市道里區(qū)，建筑面積為10089.48平方米。（房訊網(wǎng)）

　　中國(guó)金茂24.27億元出售青島高新區(qū)項(xiàng)目90%股權(quán)

　　11月16日，中國(guó)金茂公告稱，2021年11月10日，中國(guó)金茂全資附屬公司天津東輝與青島青悅匯簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。天津東輝向青島青悅匯出售其所持項(xiàng)目公司90%的股權(quán)，代價(jià)為人民幣24.27億元，交易完成后項(xiàng)目公司將由青島青悅匯及中國(guó)金茂分別持有90%及10%的股權(quán)。根據(jù)公告，項(xiàng)目公司青島方嘉置業(yè)有限公司于2019年10月通過(guò)公開拍賣程序獲得標(biāo)的地塊的土地使用權(quán)，標(biāo)的地塊均位于中國(guó)山東省青島市高新區(qū)，均為住宅用地。（鳳凰周刊）

　　正榮地產(chǎn)贖回2021年到期2億美元優(yōu)先票據(jù)

　　11月16日，正榮地產(chǎn)發(fā)布公告稱，已完成贖回及除牌2億美元的優(yōu)先票據(jù)。公告顯示，上述贖回票據(jù)為本金2億美元于2021年到期的優(yōu)先票據(jù)，年息5.95%，贖回價(jià)相等于所贖回票據(jù)本金額的100%，另加直至贖回日期（但不包括該日）的應(yīng)計(jì)及未付利息。截至2021年11月16日，正榮地產(chǎn)并無(wú)任何未償還的已發(fā)行2020年11月票據(jù)。（新京報(bào)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)