9月11-12日，第十六屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會將在北京富力萬麗酒店舉辦，主題為"新商辦新園區(qū)新文旅"，將邀約優(yōu)質(zhì)商辦企業(yè)項目、投資機(jī)構(gòu)、渠道代理、選址企業(yè)以及專業(yè)觀眾參與，致力打造世界領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)選址解決方案和商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會，促進(jìn)商辦寫字樓交易、租賃的供需對接。

　　上半年的疫情給中國商業(yè)地產(chǎn)帶來巨大的沖擊，疫情之下，商辦業(yè)主、運(yùn)營者紛紛推出多項"自救"舉措，來擺脫疫情陰霾。一方面，積極采取不同程度的免租減租、免降物業(yè)費(fèi)、免降管理費(fèi)等措施穩(wěn)定租戶，與租戶企業(yè)相互扶持共度難關(guān)；另一方面，不斷提升物業(yè)軟硬件水平，以更好的辦公環(huán)境吸引客戶，提高樓宇的出租率。

　　然而，由于租戶的抗風(fēng)險能力不同，很多樓宇仍然面臨著租戶退租的風(fēng)險。為了消減客戶退租的影響，不少樓宇把握契機(jī)，調(diào)整和優(yōu)化樓宇內(nèi)的租戶組合與租戶結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步篩選長期合作伙伴。那么，疫情肆虐下，哪些行業(yè)生存狀況較好，租賃交易活躍度高呢？

　　中指研究院發(fā)布的上半年寫字樓市場租戶報告顯示，2020年上半年主要租戶類型集中在服務(wù)業(yè)、TMT和零售行業(yè)，三者在數(shù)量上基本占總體租戶數(shù)量的近八成；其次是金融業(yè)、制造業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)。在疫情之下，線上經(jīng)濟(jì)活躍度有所提升，網(wǎng)上零售、直播電商等線上銷售的寫字樓租賃需求增長迅速。

　　從新租數(shù)據(jù)來看，截至6月底，根據(jù)18個城市甲乙級寫字樓新租的租戶的行業(yè)分布來看，零售、服務(wù)業(yè)和TMT等行業(yè)占比較大，分別為31.80%、27.90%和19.95%。一線城市中北京的TMT和服務(wù)業(yè)的新租需求占比接近三成；上海的服務(wù)業(yè)、零售和TMT的占比分別為28.69%、26.87%和22.07%；深圳的零售、服務(wù)業(yè)占比分別為39.09%、21.61%。

　　可以預(yù)見的是，隨著經(jīng)濟(jì)活動的不斷復(fù)蘇，企業(yè)的生存與運(yùn)營狀況將持續(xù)向好，作為經(jīng)濟(jì)"晴雨表"的寫字樓市場也將步入回暖通道。商辦項目應(yīng)該如何抓住這一"窗口期"，精準(zhǔn)對接優(yōu)質(zhì)企業(yè)客戶？又應(yīng)該如何優(yōu)化樓宇的租戶結(jié)構(gòu)，提高樓宇的抗風(fēng)險能力？

　　為解決供需雙方信息不對稱，助力商辦項目租賃交易，促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，9月11-12日，第十六屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會將一如既往在北京富力萬麗酒店舉辦，展示商業(yè)地產(chǎn)理念、信息、合作與交易，反映整個商業(yè)地產(chǎn)的全生命周期。

　　據(jù)全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長兼寫字樓分會執(zhí)行會長劉凱介紹，第十六屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會將匯聚70多個優(yōu)質(zhì)項目，有租有售，有寫字樓有產(chǎn)業(yè)園，希望給大家一個展示、交易、對接的平臺，也希望通過展會提振行業(yè)的信心，助力商辦行業(yè)振興和樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　第十六屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2020）以市場為導(dǎo)向，不斷探索、不斷挖掘商業(yè)地產(chǎn)市場中購（租）房者和開發(fā)商的深層次需求，為買賣和租賃雙方提供深度服務(wù)，是一個針對商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)商和使用者在開發(fā)、融資、管理、經(jīng)營和運(yùn)作等環(huán)節(jié)的商務(wù)對商務(wù)的工作性博覽會。

　　來源：房訊網(wǎng)