房訊網(wǎng)訊 2018年12月5日-6日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十五屆年會在北京富力萬麗酒店盛大舉辦，本屆年會主題為"標(biāo)準(zhǔn)與創(chuàng)新：美好商辦新時代"，來自地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界專家和行業(yè)一線精英操盤手及新聞媒體超過1000位嘉賓出席論壇，聚焦商辦標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立、引領(lǐng)行業(yè)創(chuàng)新，共同開啟未來辦公新時代。
論壇由全聯(lián)房地產(chǎn)商會、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會承辦，同時得到了中糧置地廣場、IC PARK、北辰寫字樓、遠(yuǎn)洋商業(yè)、保利發(fā)展、中糧廣場、首創(chuàng)深圳、哇棒傳媒、中海商業(yè)、華潤置地等合作伙伴的支持。
當(dāng)天下午進(jìn)行的第一場領(lǐng)袖圓桌討論環(huán)節(jié)，以"共享新時代--輕資產(chǎn)、科技化與金融化"為主題。電子城集團(tuán)副總裁張南受邀參加了討論環(huán)節(jié)，并就商辦地產(chǎn)科技化的趨勢作精彩發(fā)言。
張南認(rèn)為，科技化是賦予商辦建筑新的生命、新的價值的最重要手段，科技賦能是未來整個不動產(chǎn)轉(zhuǎn)型、發(fā)展的核心內(nèi)在動力。
以下是張南在領(lǐng)袖圓桌討論環(huán)節(jié)發(fā)言實錄：
張南：感謝主持人，會前我們在溝通的時候，我主動提出從金融轉(zhuǎn)到科技化，其實不管我們的空間怎么做，我們的房地產(chǎn)行業(yè)，包括這次的論壇，15年也不容易，寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇。怎么發(fā)展？其實離不開科技的進(jìn)步。
我記得我還參與了這次標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)的制定，其實我們也更多的關(guān)注我們的科技，不僅僅體現(xiàn)在我們的建筑，更體現(xiàn)在包括運(yùn)營、服務(wù)，很多其實都離不開科技的進(jìn)步�？萍紝τ谏鐣倪M(jìn)步，其實同樣對于我們的空間，我們的建筑空間的發(fā)展進(jìn)步，關(guān)系我覺得是第一位的。這個來講是我實實在在的認(rèn)知。
前一陣我一直在忙一個事情，叫中國首屆的智慧園區(qū)的物聯(lián)網(wǎng)大賽，這個大賽歷時四個月，我身處其中，接觸了很多項目，溝通了很多企業(yè)，對我的感觸非常之深。原來我記得是黑馬的劉文文說過一句話，所有的生意、所有的傳統(tǒng)行業(yè)都值得再重做一遍。我覺得用在我們的空間內(nèi)容上，所有的空間如果賦能了科技，其實它可以變得不同。我真的是深深感受到科技對于我們整個空間的改變、變化是有多大。
原來更多的人包括開發(fā)企業(yè)、甲方，更關(guān)注的是科技對于建筑、對于內(nèi)容的提升，包括孫總這邊的輕資產(chǎn)更關(guān)注科技對運(yùn)營層面的提升。但是我覺得從空間的科技賦能來講，應(yīng)該從四個層面的需求去深入挖掘。2B的，不管是輕是重還是怎么樣，管理者是很重要的，要對于科技提升自己的經(jīng)營管理服務(wù)內(nèi)容。
還有一個重要的就是我們很多的辦公也好，園區(qū)也好，進(jìn)駐的都是企業(yè)，我們一定要挖掘企業(yè)的訴求。
另外就是員工，就是2C端的需求。
還有一個是2G端的，因為每一個建筑物都要溝通到社區(qū)、街道。
所以這四個層面的需求，都要通過挖掘去整合。整合的手段就是科技內(nèi)容。從整個秩序邏輯上，也要從進(jìn)駐企業(yè)的本身企業(yè)的秩序，包括辦公樓或者園區(qū)本身的邏輯秩序，再一個是整個大的社會的整體的秩序要串通、打通。這個最好的手段就是科技賦能。
科技還能干一件事情，就是把這里生產(chǎn)、生活的所有的相應(yīng)的數(shù)據(jù)抽取出來，進(jìn)行大數(shù)據(jù)分析，這是更大的價值，我想你的空間就不僅僅是一個空間的問題。
所以科技對于我們整體的不動產(chǎn)也好，我們的空間的運(yùn)營者也好，我們相應(yīng)的管理者也好，科技都是我們能夠賦予它新的生命、新的價值的最重要的手段，科技賦能是未來整個不動產(chǎn)轉(zhuǎn)型、發(fā)展的核心內(nèi)在的動力。謝謝。
齊舒芳：在新時代之下，您心目中的辦公應(yīng)該是什么樣子？共享新時代，您心目中從商辦市場的未來是什么樣子。
張南：所有的實現(xiàn)我們是要靠科技，要靠智慧服務(wù)。謝謝。
來源：房訊網(wǎng)