房訊網訊 2018年12月5日-6日，中國寫字樓產業(yè)園發(fā)展論壇第十五屆年會在北京富力萬麗酒店盛大舉辦，本屆年會主題為"標準與創(chuàng)新：美好商辦新時代"，來自地產界、金融界、學術界專家和行業(yè)一線精英操盤手及新聞媒體超過1000位嘉賓出席論壇，聚焦商辦標準設立、引領行業(yè)創(chuàng)新，共同開啟未來辦公新時代。

　　論壇由全聯(lián)房地產商會、房訊網聯(lián)合主辦，全聯(lián)房地產商會寫字樓分會承辦，同時得到了中糧置地廣場、IC PARK、北辰寫字樓、遠洋商業(yè)、保利發(fā)展、中糧廣場、首創(chuàng)深圳、哇棒傳媒、中海商業(yè)、華潤置地等合作伙伴的支持。

　　當天下午進行的第一場領袖圓桌討論環(huán)節(jié)，以"共享新時代--輕資產、科技化與金融化"為主題。電子城集團副總裁張南受邀參加了討論環(huán)節(jié)，并就商辦地產科技化的趨勢作精彩發(fā)言。

　　張南認為，科技化是賦予商辦建筑新的生命、新的價值的最重要手段，科技賦能是未來整個不動產轉型、發(fā)展的核心內在動力。

　　以下是張南在領袖圓桌討論環(huán)節(jié)發(fā)言實錄：

　　張南：感謝主持人，會前我們在溝通的時候，我主動提出從金融轉到科技化，其實不管我們的空間怎么做，我們的房地產行業(yè)，包括這次的論壇，15年也不容易，寫字樓產業(yè)園發(fā)展論壇。怎么發(fā)展？其實離不開科技的進步。

　　我記得我還參與了這次標準的相應的制定，其實我們也更多的關注我們的科技，不僅僅體現(xiàn)在我們的建筑，更體現(xiàn)在包括運營、服務，很多其實都離不開科技的進步。科技對于社會的進步，其實同樣對于我們的空間，我們的建筑空間的發(fā)展進步，關系我覺得是第一位的。這個來講是我實實在在的認知。

　　前一陣我一直在忙一個事情，叫中國首屆的智慧園區(qū)的物聯(lián)網大賽，這個大賽歷時四個月，我身處其中，接觸了很多項目，溝通了很多企業(yè)，對我的感觸非常之深。原來我記得是黑馬的劉文文說過一句話，所有的生意、所有的傳統(tǒng)行業(yè)都值得再重做一遍。我覺得用在我們的空間內容上，所有的空間如果賦能了科技，其實它可以變得不同。我真的是深深感受到科技對于我們整個空間的改變、變化是有多大。

　　原來更多的人包括開發(fā)企業(yè)、甲方，更關注的是科技對于建筑、對于內容的提升，包括孫總這邊的輕資產更關注科技對運營層面的提升。但是我覺得從空間的科技賦能來講，應該從四個層面的需求去深入挖掘。2B的，不管是輕是重還是怎么樣，管理者是很重要的，要對于科技提升自己的經營管理服務內容。

　　還有一個重要的就是我們很多的辦公也好，園區(qū)也好，進駐的都是企業(yè)，我們一定要挖掘企業(yè)的訴求。

　　另外就是員工，就是2C端的需求。

　　還有一個是2G端的，因為每一個建筑物都要溝通到社區(qū)、街道。

　　所以這四個層面的需求，都要通過挖掘去整合。整合的手段就是科技內容。從整個秩序邏輯上，也要從進駐企業(yè)的本身企業(yè)的秩序，包括辦公樓或者園區(qū)本身的邏輯秩序，再一個是整個大的社會的整體的秩序要串通、打通。這個最好的手段就是科技賦能。

　　科技還能干一件事情，就是把這里生產、生活的所有的相應的數(shù)據(jù)抽取出來，進行大數(shù)據(jù)分析，這是更大的價值，我想你的空間就不僅僅是一個空間的問題。

　　所以科技對于我們整體的不動產也好，我們的空間的運營者也好，我們相應的管理者也好，科技都是我們能夠賦予它新的生命、新的價值的最重要的手段，科技賦能是未來整個不動產轉型、發(fā)展的核心內在的動力。謝謝。

　　齊舒芳：在新時代之下，您心目中的辦公應該是什么樣子？共享新時代，您心目中從商辦市場的未來是什么樣子。

　　張南：所有的實現(xiàn)我們是要靠科技，要靠智慧服務。謝謝。

    來源：房訊網