【房訊網(wǎng)訊】2015年12月16日至17日,中國(guó)寫(xiě)字樓綜合體發(fā)展論壇第十二屆年會(huì)在北京富力萬(wàn)麗酒店盛大舉行。論壇由房訊網(wǎng)(sendpasscode.com)發(fā)起并聯(lián)合全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)合主辦,主題為“轉(zhuǎn)型與升級(jí):房地產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)+邏輯”。以下是全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫(xiě)字樓分會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)、房訊網(wǎng)董事長(zhǎng)劉凱先生的發(fā)言?xún)?nèi)容:
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫(xiě)字樓分會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)、房訊網(wǎng)董事長(zhǎng) 劉凱
尊敬的各位來(lái)賓、各位合作伙伴、各位媒體朋友:大家好!
首先代表論壇組委會(huì),代表房訊網(wǎng)對(duì)大家蒞臨本次論壇表示熱烈的歡迎和衷心的感謝!
中國(guó)寫(xiě)字樓綜合體發(fā)展論壇源于2004年12月,已連續(xù)成功舉辦十一屆年會(huì),今年的主題是"轉(zhuǎn)型與升級(jí):房地產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)+邏輯"。
自今年"兩會(huì)"李克強(qiáng)總理提出"互聯(lián)網(wǎng)+"概念后,房企紛紛投入"互聯(lián)網(wǎng)+"懷抱進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)。如SOHO中國(guó)推出SOHO 3Q,打造的線(xiàn)上租賃平臺(tái);華遠(yuǎn)聯(lián)手奇虎360打造的智能社區(qū);方興聯(lián)手QQ打造的智慧住區(qū);毛大慶打造創(chuàng)業(yè)平臺(tái)優(yōu)客工場(chǎng);當(dāng)代置業(yè)推出無(wú)憂(yōu)我房眾籌平臺(tái)等等。
"互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)"還是"房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)"?我們認(rèn)為,到底怎么去做沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)答案,核心是如何利用互聯(lián)網(wǎng)解決實(shí)際而具體的問(wèn)題。能否為打破信息不對(duì)稱(chēng)、降低交易成本、促進(jìn)營(yíng)銷(xiāo)業(yè)績(jī)和提升產(chǎn)品價(jià)值提供創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)力?
互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)與房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)是完全不同的兩種創(chuàng)新模式。房地產(chǎn)既不能隨便貼上互聯(lián)網(wǎng)+標(biāo)簽,也不能對(duì)互聯(lián)網(wǎng)+視而不見(jiàn),而應(yīng)該更關(guān)注產(chǎn)品本身的品質(zhì)和客戶(hù)的需求。
另一方面,今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)鍵詞包括加息,地王,禁限目錄,去庫(kù)存,供給側(cè)改革等等。特別是中央兩次推出要化解房地產(chǎn)庫(kù)存,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)任志強(qiáng)最近也表示,現(xiàn)在大約有6.6億平方米的庫(kù)存。但增加最多的不是住宅,而是商業(yè)、辦公樓,最危險(xiǎn)的是2億多平方米的商業(yè)和寫(xiě)字樓庫(kù)存。
互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代,辦公空間和辦公模式正處于巨大的變革中,人們對(duì)傳統(tǒng)寫(xiě)字樓的需求也在發(fā)生變化。所以聯(lián)合辦公空間、眾創(chuàng)空間和新型孵化器今年以來(lái)在中國(guó)得以快速的發(fā)展。
那么,在房地產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)+背景下,如何尋找房地產(chǎn)時(shí)代的新模式、新力量、新路徑?如何模式創(chuàng)新?如何轉(zhuǎn)型升級(jí)?如何從容領(lǐng)跑?本屆年會(huì)有必要對(duì)這些重大問(wèn)題做出探索和解答,達(dá)成某些共識(shí)。
所以,今天上午我們將聆聽(tīng)協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)、頂級(jí)專(zhuān)家和行業(yè)大腕,分別從宏觀的、政策的、市場(chǎng)的、企業(yè)的各個(gè)方面進(jìn)行解讀,就宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)、互聯(lián)網(wǎng)+與房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)等熱點(diǎn)話(huà)題展開(kāi)系列主旨演講;下午除了安排六位一線(xiàn)寫(xiě)字樓操盤(pán)手進(jìn)行寫(xiě)字樓市場(chǎng)與運(yùn)營(yíng)管理、眾創(chuàng)空間市場(chǎng)分析與案例分享主題演講,還安排了兩場(chǎng)圓桌對(duì)話(huà),聚焦禁限目錄下的北京寫(xiě)字樓市場(chǎng),房地產(chǎn)下半場(chǎng)供應(yīng)商的創(chuàng)新升級(jí),探討存量房時(shí)代的市場(chǎng)機(jī)會(huì)與城市更新和供應(yīng)商如何通過(guò)品質(zhì)提升助力商業(yè)地產(chǎn)等議題。明天上午我們安排了北京副中心重點(diǎn)項(xiàng)目參觀考察環(huán)節(jié),詳細(xì)信息請(qǐng)咨詢(xún)工作人員。
希望通過(guò)兩天的會(huì)議和交流對(duì)大家有所幫助,更好地迎接當(dāng)前行業(yè)的發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn),明晰行業(yè)未來(lái)發(fā)展方向。
最后,我要再次感謝大力支持本次論壇的中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì),保利地產(chǎn)、金豐科華、富力地產(chǎn)、北辰實(shí)業(yè)、世通資產(chǎn)、達(dá)美投資、哇棒傳媒和所有合作伙伴,感謝出席論壇的所有來(lái)賓及媒體朋友。
謝謝大家!
來(lái)源:房訊網(wǎng)